소 재 지	서울특별시 송파구 올림픽로 99, 157동 25층2503호 (잠실동,잠실엘스)  서울특별시 송파구 잠실동 19
물건용도	아파트
토지면적	39.73㎡(12.02평)
건물면적	84.88㎡(25.68평)
사건번호	2023타경53178
감정평가액	2,100,000,000원
최저입찰가	(100%) 2,100,000,000원
입찰보증금	(10%) 210,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 올림픽로 99	224289.1 분의 39.73	39.73㎡ (12.02평)
건물 올림픽로 99	25층2503호 (잠실동,잠실엘스) 철근콘크리트구조	84.88㎡ (25.68평)

대상물건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "신천중학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
권OO	2503호	2019.04.08.	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		권미애 : 현황조사서상 점유권원 불명

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년3월20일	근저당권	542,300,000원
2019년6월20일	근저당권	720,000,000원
2021년4월29일	근저당권	600,000,000원
2021년11월15일	근저당권	1,200,000,000원
2023년4월27일	임의경매
2023년6월15일	가압류	178,390,335원
2023년9월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "신천중학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.03.20.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	아파트  서울 송파구 올림픽로 135, 244동  건물: 8.37평  , 토지(대지권): 3.95평	1,030,000,000원 1,030,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  서울 송파구 동남로 193, 205동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 6.38평	1,020,000,000원 1,020,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  서울 송파구 오금로56길 28, 101동  건물: 30.85평  , 토지(대지권): 12.30평	1,050,000,000원 1,050,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  서울 송파구 올림픽로 99, 168동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.32평	1,580,000,000원 1,580,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  서울 송파구 올림픽로 435, 229동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 11.66평	1,914,000,000원 1,914,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  서울 송파구 방이동 89 올림픽선수기자촌아파트  건물: 39.86평  , 토지(대지권): 33.04평	1,880,000,000원 1,880,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-13	아파트  서울 송파구 동남로20길 3, 8층801호  건물: 28.48평  , 토지(대지권): 8.85평	660,000,000원 528,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-27	아파트  서울 송파구 송이로31길 56, 5동  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 8.04평	747,000,000원 478,080,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	아파트  서울 송파구 송파대로28길 27, 101동 [별도등기]  건물: 42.70평  , 토지(대지권): 8.65평	1,430,000,000원 1,144,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  서울 송파구 성내천로 36, 2층203호  건물: 50.64평  , 토지(대지권): 19.34평	900,000,000원 720,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  서울 송파구 송이로31길 56, 10동  건물: 10.73평  , 토지(대지권): 7.19평	620,000,000원 496,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  서울 송파구 동남로18길 9, 4동  건물: 45.30평  , 토지(대지권): 27.71평	2,030,000,000원 1,624,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  서울 송파구 동남로 160, 13동  건물: 37.39평  , 토지(대지권): 22.51평	1,740,000,000원 1,392,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  서울 송파구 오금로31길 28, 104동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.51평	1,540,000,000원 1,232,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  서울 송파구 올림픽로 99, 104동  건물: 36.28평  , 토지(대지권): 16.48평	3,130,000,000원 2,504,000,000원	유찰 (1회)