소 재 지	인천광역시 옹진군 영흥면 영흥북로 9, 1층132호 (주건축물제1동)  인천광역시 옹진군 영흥면 내리 8-251
물건용도	근린상가
토지면적	10.51㎡(3.18평)
건물면적	8.29㎡(2.51평)
사건번호	2023타경517137
감정평가액	54,000,000원
최저입찰가	(70%) 37,800,000원
입찰보증금	(10%) 3,780,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 영흥북로 9	1718.0 분의 10.506	10.506㎡ (3.18평)
건물 영흥북로 9	1층132호 (주건축물제1동) 철근콘크리트구조	8.29㎡ (2.51평)

인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "영흥도버스터미널"남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년9월29일	근저당권	507,000,000원
2018년5월28일	근저당권	330,000,000원
2023년5월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 소매점, 벽체 구분없는 통칭 오픈상가(경계를 표시하는 바닥의 노란선 있음) [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 영흥면 영흥북로 9에 위치한 영흥어시장내에 있는 구분상가로서 현장에 임하여 영흥어시장 건물을 관리인을 만나 문의한바, 영흥어시장은 현재 운영하지 않고 있으며 1층 주출입구도 출입을 못하게 잠금장치를 하였었으나 전기시설 점검을 위해 잠시 개방하였지만 다시 잠금장치를 한다고 함 - 목적 부동산의 위치는 안내인의 설명을 듣고 사진 촬영을 한 것임 - 상가의 호수와 경계벽 등이 없는 오픈상가 형식으로로 되어 있으나 경계를 표시하는 것으로 보이는 바닥에 노란선이 그어져 있음 - 정확한 사항은 감정평가서를 참조 바람 - 본 건의 위치는 영흥어시장 관리인의 설명과 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(경매시 참고바람)

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "영흥도버스터미널"남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.09.29.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 2.37평  , 토지(대지권): 3.01평	51,000,000원 12,245,000원	재진행 (4회)
2024-05-13	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 2.58평  , 토지(대지권): 3.27평	55,000,000원 13,206,000원	재진행 (4회)
2024-05-13	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 2.74평  , 토지(대지권): 3.47평	58,000,000원 13,926,000원	재진행 (4회)
2024-05-13	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 2.84평  , 토지(대지권): 3.60평	96,000,000원 23,050,000원	재진행 (4회)
2024-05-13	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 2.20평  , 토지(대지권): 2.79평	47,000,000원 11,285,000원	재진행 (4회)
2024-05-13	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 2.12평  , 토지(대지권): 2.69평	45,000,000원 10,805,000원	재진행 (4회)
2024-05-01	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 2.33평  , 토지(대지권): 2.95평	50,000,000원 12,005,000원	재진행 (4회)
2024-05-01	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 2.45평  , 토지(대지권): 3.11평	53,000,000원 12,725,000원	재진행 (4회)
2024-05-01	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 2.12평  , 토지(대지권): 2.69평	46,000,000원 11,045,000원	재진행 (4회)
2024-05-01	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 1.62평  , 토지(대지권): 2.05평	35,000,000원 8,404,000원	재진행 (4회)
2024-05-01	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 1.62평  , 토지(대지권): 2.05평	35,000,000원 8,404,000원	재진행 (4회)
2024-05-01	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 1.62평  , 토지(대지권): 2.05평	35,000,000원 8,404,000원	재진행 (4회)
2024-05-01	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 1.62평  , 토지(대지권): 2.05평	35,000,000원 8,404,000원	재진행 (4회)
2024-05-31	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 2.12평  , 토지(대지권): 2.69평	46,000,000원 11,045,000원	유찰 (4회)
2024-05-31	근린상가  인천 옹진군 영흥면 영흥북로 9,  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 2.64평	45,000,000원 10,805,000원	유찰 (4회)