소 재 지	경상북도 청도군 매전면 당호리 131
물건용도	토지/전
토지면적	1,428.00㎡(431.97평)
건물면적
사건번호	2023타경7317
감정평가액	95,810,000원
최저입찰가	(70%) 67,067,000원
입찰보증금	(10%) 6,706,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 당호리 131	전	1345㎡ (406.86평)
	전	83㎡ (25.11평)

경상북도 청도군 매전면 당호리 "윗동당마을" 동측 인근에 위치. 생산관리지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년11월21일	근저당권	81,900,000원
2016년11월21일	지상권
2023년9월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 목록1.지상 매각제외 비닐하우스 2동과 구조물 소재 및 일부 현황 도로 감안평가 목록2. 현황 묘지로 분묘3기 소재(분묘 감안평가,분묘기지권 성립여지 있음) [부동산 현황조사서 비고란] 본건 토지들은 서로 인접한 토지이며 목록 1.토지상에는 비닐하우스2동 및 제시외 구조물 1개가 있으며, 목록 2.토지상에는 분묘 3기가 소재하는 묘지로 이용 중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 청도군 매전면 당호리 "윗동당마을" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.11.21.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	전  경북 청도군 운문면 마일리 1983 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 123.30평	21,605,980원 10,587,000원	유찰 (2회)
2024-05-24	전  경북 청도군 운문면 마일리 1939 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 318.00평	33,632,000원 16,479,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	전  경북 청도군 금천면 사전리 1034 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 823.07평	146,928,600원 102,850,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	전  경북 청도군 금천면 사전리 759 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 183.92평	27,968,000원 19,578,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	전  경북 청도군 청도읍 고수리 603-38 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,333.42평	343,824,000원 240,677,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  경북 청도군 매전면 온막리 197-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 320.05평	76,176,000원 53,323,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	전  경북 청도군 풍각면 안산리 940 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 699.08평	99,373,000원 69,561,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	전  경북 청도군 풍각면 안산리 228-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 363.00평	68,400,000원 47,880,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	전  경북 청도군 금천면 신지리 274-1	264,320,000원 264,320,000원	신건 (0회)