[광양시 봉강면 토지/잡종지] 전라남도 광양시 봉강면 부저리 320-12 경매대행 <2023타경52291> 전라남도 토지/잡종지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 감정평가서상 1.기계기구(태양광발전설비)는 소재불명으로 매각에서 제외 2. 감정평가서상 ㄱ.제시외기계기구(태양광발전설비)는 소유자 불분명으로 매각에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 물건번호4,5,6,7,8번 제시외 태양광발전시설및 변전설비 등에 대한 소유자를 조사하고자 현장 방문한바 방문시마다 입구문에 자물쇠 채워진채 방치됨. 오래전에 부착한 등기도착안내서도 방치되어있고 시설주위에 잡초도 많음. 소유자및 점유자를 만날수없어 확인 불가능함. 2.물건2번 필지에는 부동산 표시 목록에 기재된 공장 저당 기계기구는 없으며 임야 상태임. 제시외 기계기구, 태양광 발전 설비(집광판 396장 및 접속함,인버터,지지대 등등) 소재함. 방문시마다 운영자를 만나지 못하였고 주변에 민가가 없는 임야임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 기호(1)-(3)은 전라남도 광양시 봉강면 부저리 소재 저곡마을 북동측 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장,

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.5.16.근저당권