소 재 지	강원특별자치도 삼척시 오십천로 295-7, 104동 11층1105호 (원당동,한양아파트)  강원특별자치도 삼척시 원당동 117
물건용도	아파트
토지면적	36.21㎡(10.95평)
건물면적	73.26㎡(22.16평)
사건번호	2023타경1158
감정평가액	95,000,000원
최저입찰가	(70%) 66,500,000원
입찰보증금	(10%) 6,650,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오십천로 295-7	11545.0 분의 36.21	36.21㎡ (10.95평)
건물 오십천로 295-7	11층1105호 (원당동,한양아파트) 철근콘크리트구조	73.26㎡ (22.16평)

강원특별자치도 삼척시 원당동 소재 "서부초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년8월30일	근저당권	24,000,000원
2011년11월10일	근저당권	18,200,000원
2013년7월30일	근저당권	11,700,000원
2023년7월24일	가압류	9,008,346원
2023년9월14일	임의경매
2023년9월21일	가압류	5,667,499원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 아파트 [부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 삼척시 원당동 서부초등학교 동측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 삼척시 오십천로 295-7, 한양아파트 104동 1105호로 전입세대 확인서상에 소유자(채무자) 황필여가 세대주로 등록되어 있고 집합건 물 등기사항전부증명서 및 전입세대확인서상에 등록되어 있는 다른 임 차인은 없는것으로 보아 소유자(채무자) 황필여가 점유 사용하고 있는 것으로 보여짐. 소유자를 만나기위해 몇차례 현장에 방문하였으나 폐문부재로 만나지 못하였고 현관문에 알리는말씀이란 안내문을 놓고 왔으나 회신을 받지 못하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 삼척시 원당동 소재 "서부초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.8.30.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	아파트  강원 삼척시 오십천로 295-7, 101동  건물: 25.57평  , 토지(대지권): 12.64평	131,000,000원 131,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  강원 삼척시 원덕읍 임원강변1길 68,	58,000,000원 58,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  강원 삼척시 동해대로 4025-10, 다동	41,000,000원 41,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  강원 삼척시 동해대로 4044-13, 105동 [대지권미등기]  건물: 14.53평  , 토지(대지권): 8.59평	61,000,000원 42,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  강원 삼척시 정상로 81, 202동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.71평	91,000,000원 63,700,000원	유찰 (1회)