소 재 지	대구광역시 남구 효성중앙길 38, 207동 5층501호 (봉덕동,효성타운2차)  대구광역시 남구 봉덕동 1141
물건용도	아파트
토지면적	67.70㎡(20.48평)
건물면적	130.17㎡(39.38평)
사건번호	2023타경6659
감정평가액	459,000,000원
최저입찰가	(70%) 321,300,000원
입찰보증금	(10%) 32,130,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 효성중앙길 38	30598.0 분의 67.7	67.7㎡ (20.48평)
건물 효성중앙길 38	5층501호 (봉덕동,효성타운2차) 철근콘크리트구조	130.17㎡ (39.38평)

대구광역시 남구 봉덕동 소재 "효명초등학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 간선도로, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년10월16일	근저당권	228,000,000원
2021년12월31일	근저당권	320,400,000원
2023년7월13일	가압류	9,424,015원
2023년8월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 별지 사진과 같이 아파트임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "효명초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 간선도로, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.10.16.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	아파트  대구 남구 효성중앙길 82, 101동  건물: 44.31평  , 토지(대지권): 20.34평	830,000,000원 406,700,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	아파트  대구 남구 효동길 90, 1층107호  건물: 13.03평  , 토지(대지권): 12.40평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  대구 남구 효성중앙길 38, 208동  건물: 39.38평  , 토지(대지권): 20.48평	414,000,000원 289,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 남구 대봉로 12, 102동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 13.61평	487,000,000원 340,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  대구 남구 현충로25길 71, 1동  건물: 42.57평  , 토지(대지권): 20.65평	314,000,000원 219,800,000원	유찰 (1회)