법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
광주시 광산구 하남동 1211-1에 있는
근린시설 경매 물건을 소개드립니다^^
광주지방법원(2023타경9236)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,096,508,280원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 767,556,000원입니다.
2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>에 입찰이 있을 예정입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경9236 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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광주광역시 광산구 하남동 1211-1 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경9236이며 광주지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,096,508,280원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 767,556,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.01입니다.
입찰보증금은 76,755,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
광주광역시 광산구 하남동 1211-1
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
309.20㎡(93.53평) |
| 건물면적 |
494.23㎡(149.50평) |
| 사건번호 |
2023타경9236 |
| 감정평가액 |
1,096,508,280원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 767,556,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 76,755,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
하남동 1211-1 |
대 |
309.2㎡ (93.53평)
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건물
하남마항로12번안길 11 |
1층 근린생활시설 |
179.14㎡ (54.19평)
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| 2층 근린생활시설 |
179.14㎡ (54.19평)
|
| 3층 근린생활시설 |
135.95㎡ (41.12평)
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광주광역시 광산구 하남동 소재 "광주하남초등학교" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 판넬지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
301-1호 |
2023.07.31 |
[보]10,000,000
[월]150,000 |
| 김OO |
204호 |
2021.08.20 |
[보]5,000,000
[월]600,000 |
| 문OO |
201호 |
2023.03.16 |
[보]3,500,000
[월]500,000 |
| 백OO |
|
2021.03.02/2021.11.22 |
|
| 어OO |
1층전부 |
2021.02.23 |
[보]100,000,000
[월]월550,000 |
| 유OO |
|
2022.09.01 |
|
| 이OO |
|
2023.05.23 |
|
| 이OO |
205호 |
2023.07.31 |
[보]25,000,000
[월]400,000 |
| 정OO |
|
2023.05.10 |
|
| 하OO |
303호 |
2023.07.26 |
[보]20,000,000
[월]200,000 |
| 허OO |
|
2021.09.02 |
|
| 김OO |
202호 |
2023.06.23 |
[보]3,500,000
[월]600,000 |
| (OO |
|
2021.02.09 |
|
| (OO |
304호 |
미전입 |
[보]10,000,000
[월]월200,000 |
| (OO |
302호 |
미전입 |
|
| (OO |
|
2023.08.17 |
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| 매각물건명세 비고 |
김현규 : 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 2022.08.03.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2022년7월20일 |
근저당권
|
828,000,000원 |
| 2022년7월29일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2023년6월21일 |
근저당권
|
58,800,000원 |
| 2023년9월19일 |
가압류
|
20,639,330원 |
| 2023년9월20일 |
가압류
|
108,000,000원 |
| 2023년9월21일 |
가압류
|
30,071,850원 |
| 2023년10월5일 |
가압류
|
10,321,759원 |
| 2023년10월26일 |
가압류
|
20,606,593원 |
| 2023년11월1일 |
가압류
|
31,854,600원 |
| 2023년11월23일 |
임의경매
|
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년7월20일 |
근저당권
|
828,000,000원 |
| 2022년7월29일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2023년6월21일 |
근저당권
|
58,800,000원 |
| 2023년9월19일 |
가압류
|
20,639,330원 |
| 2023년9월20일 |
가압류
|
108,000,000원 |
| 2023년9월21일 |
가압류
|
30,071,850원 |
| 2023년10월5일 |
가압류
|
10,321,759원 |
| 2023년10월26일 |
가압류
|
20,606,593원 |
| 2023년11월1일 |
가압류
|
31,854,600원 |
| 2023년11월16일 |
압류
|
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| 2023년11월23일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-유치권신고인 주식회사 다진종합건설로부터 공사대금채권 162,000,000원을 위하여 본건 부동산에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
-대장상 '일반창고, 사무실'인, 현황은 '근린생활시설, 사무실'임 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.01입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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광주광역시 광산구 하남동 소재 "광주하남초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 판넬지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 16명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.7.20.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경9236 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2023타경9236 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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