소 재 지	부산광역시 동구 수정동로16번길 9, 10층1003호 (수정동,모티더베스트빌)  부산광역시 동구 수정동 248-36
물건용도	아파트
토지면적	10.82㎡(3.27평)
건물면적	49.02㎡(14.83평)
사건번호	2023타경57601
감정평가액	310,000,000원
최저입찰가	(64%) 198,400,000원
입찰보증금	(10%) 19,840,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 수정동로16번길 9	1229.2 분의 10.8154	10.815㎡ (3.27평)
건물 수정동로16번길 9	10층1003호 (수정동,모티더베스트빌) 철근콘크리트구조	49.0165㎡ (14.83평)

부산광역시 동구 수정동 소재 "부산동구청" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
채OO	1003호	2021.12.28.	[보]200,000,000
주OO	1003호	2021.12.28.	[보]200,000,000
매각물건명세 비고		채은희 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.08.24.이고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 주택도시보증공사가 임차인의 임차보증금 우선변제권을 승계함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월27일	근저당권	110,000,000원
2022년9월23일	가압류	1,320,000,000원
2023년7월27일	임의경매
2023년8월24일	임차권설정	200,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동구 수정동 소재 "부산동구청" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 310,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 101,670,310원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	아파트  부산 동구 중앙대로 514, 27층  건물: 25.47평  , 토지(대지권): 2.20평	266,000,000원 212,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 동구 자성로133번길 6, 102동  건물: 44.70평  , 토지(대지권): 6.01평	654,000,000원 523,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 동구 자성로116번길 2, 20층  건물: 45.55평  , 토지(대지권): 7.53평	640,000,000원 512,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 동구 중앙대로 501-1, 4층401호  건물: 9.88평  , 토지(대지권): 1.54평	142,000,000원 142,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  부산 동구 범곡북로 7, 10층1004호  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 3.77평	180,000,000원 180,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 11층1107호  건물: 15.27평  , 토지(대지권): 3.37평	316,000,000원 161,792,000원	유찰 (4회)
2024-04-24	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 14층1404호  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 3.30평	313,000,000원 160,256,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 7층705호  건물: 14.96평  , 토지(대지권): 3.30평	310,000,000원 158,720,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 16층1601호  건물: 15.60평  , 토지(대지권): 3.44평	327,000,000원 167,424,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 4층403호  건물: 14.83평  , 토지(대지권): 3.27평	300,000,000원 153,600,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 16층1605호  건물: 14.96평  , 토지(대지권): 3.30평	319,000,000원 163,328,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 8층803호  건물: 14.83평  , 토지(대지권): 3.27평	304,000,000원 155,648,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 12층1206호  건물: 13.41평  , 토지(대지권): 2.96평	280,000,000원 143,360,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 12층1204호  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 3.30평	313,000,000원 160,256,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 6층601호  건물: 15.60평  , 토지(대지권): 3.44평	320,000,000원 163,840,000원	유찰 (3회)