[남양주시 진접읍 주택] 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 810-3 경매상담 <2023타경74802> 경기도 주택 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 1, 2. 토지 일부는 "소하천예정지" 및 "도시계획도로"에 저촉되며 이를 감안하여 평가 3. 목록 3. 건물 일부는 인접타인토지를 점유하는 것으로 추정되며, 공부상 용도는 "제2종근린생활시설(일반음식점)"로 등재되어 있으나 현황은 "주택"으로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -지목은 대지이며 현황은 목록 3. 건물의 부지 및 마당, 진입도로 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 대지이며 현황은 목록 3. 건물의 부지 및 마당, 진입도로, 녹지 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -공부상 표시는 세멘블럭조 슬레트지붕 제2종 근린생활시설이나 현황은 예전에는 음식점을 운영했던 흔적이 있으나 현재는 영업을 하지 않고 있으며, 지붕도 판넬 및 기와지붕으로 개량한 듯 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 남양주시 진접읍 금곡리에 소재하는 "진접초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 노선버스 정류장,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,419,988,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 103,098,081원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.6.16. 근저당권