소 재 지	전라북도 김제시 요촌중길 146, 101동 3층304호 (하동,김제하동오투그란데)  전라북도 김제시 하동 595
물건용도	아파트
토지면적	44.99㎡(13.61평)
건물면적	59.51㎡(18.00평)
사건번호	2023타경6845
감정평가액	184,000,000원
최저입찰가	(70%) 128,800,000원
입찰보증금	(10%) 12,880,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 요촌중길 146	28166.7 분의 44.9924	44.992㎡ (13.61평)
건물 요촌중길 146	3층304호 (하동,김제하동오투그란데) 철근콘크리트구조	59.5138㎡ (18.00평)

전라북도 김제시 요촌동 소재 "김제교육지원청" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년1월17일	근저당권	150,000,000원
2023년2월14일	가압류	6,560,000원
2023년10월19일	가압류	20,401,874원
2023년10월19일	가압류	30,736,020원
2023년11월9일	가압류	80,000,000원
2023년11월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 감정평가서상 현관문 파손 및 내부 관리상태 등은 다소 불량한 상태로 조사됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 김제시 요촌동 소재 "김제교육지원청" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 1. 17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	아파트  전북 김제시 동헌1길 9, 2동  건물: 11.76평  , 토지(대지권): 4.57평	87,000,000원 40,180,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	아파트  전북 김제시 동헌1길 9, 2동  건물: 11.76평  , 토지(대지권): 4.57평	87,000,000원 29,841,000원	재진행 (3회)
2024-05-07	아파트  전북 김제시 동헌1길 9, 2동  건물: 11.76평  , 토지(대지권): 4.57평	87,000,000원 29,841,000원	재진행 (3회)
2024-05-13	아파트  전북 김제시 동헌1길 7, 3동  건물: 14.30평  , 토지(대지권): 4.26평	98,000,000원 33,614,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	아파트  전북 김제시 동헌1길 7, 3동  건물: 14.39평  , 토지(대지권): 4.28평	97,000,000원 33,271,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	아파트  전북 김제시 동헌1길 7, 3동  건물: 14.39평  , 토지(대지권): 4.28평	97,000,000원 33,271,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	아파트  전북 김제시 동헌1길 7, 3동  건물: 14.39평  , 토지(대지권): 4.28평	97,000,000원 33,271,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	아파트  전북 김제시 동헌1길 7, 3동  건물: 14.30평  , 토지(대지권): 4.26평	99,000,000원 33,957,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	아파트  전북 김제시 동헌1길 7, 3동  건물: 14.39평  , 토지(대지권): 4.28평	98,000,000원 33,614,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	아파트  전북 김제시 동헌1길 7, 3동  건물: 14.39평  , 토지(대지권): 4.28평	98,000,000원 33,614,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	아파트  전북 김제시 동헌1길 7, 3동  건물: 14.39평  , 토지(대지권): 4.28평	98,000,000원 48,020,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	아파트  전북 김제시 동헌1길 7, 3동  건물: 14.39평  , 토지(대지권): 4.28평	99,000,000원 48,510,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	아파트  전북 김제시 동헌1길 8, 1동  건물: 12.87평  , 토지(대지권): 4.43평	84,400,000원 41,356,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	아파트  전북 김제시 동헌1길 7, 3동  건물: 14.39평  , 토지(대지권): 4.28평	99,000,000원 69,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  전북 김제시 동헌1길 7, 3동  건물: 14.39평  , 토지(대지권): 4.28평	100,000,000원 70,000,000원	유찰 (1회)