소 재 지	강원특별자치도 춘천시 영서로2141번길 25, 204동 5층501호 (퇴계동,중앙하이츠빌2단지아파트)  강원특별자치도 춘천시 퇴계동 1048
물건용도	아파트
토지면적	55.79㎡(16.88평)
건물면적	97.55㎡(29.51평)
사건번호	2023타경54937
감정평가액	331,000,000원
최저입찰가	(70%) 231,700,000원
입찰보증금	(10%) 23,170,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 영서로2141번길 25	15071.1 분의 55.786	55.786㎡ (16.88평)
건물 영서로2141번길 25	5층501호 (퇴계동,중앙하이츠빌2단지아파트) 철근콘크리트구조	97.5452㎡ (29.51평)

강원특별자치도 춘천시 퇴계동 소재 "중앙하이츠빌2단지아파트" 내에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	주택의 전부	2019. 2. 22.	[보]280,000,000
매각물건명세 비고		이동희 : 신청채권자는 임차권자 이동희의 우선변제권을 승계한 자로 우선변제금 잔액은 금 228,335,249원임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년3월8일	가압류	272,505,006원
2019년3월14일	임차권설정	280,000,000원
2019년10월17일	가압류	230,000,000원
2020년1월16일	가압류	290,897,459원
2020년2월12일	가압류	270,000,000원
2020년3월24일	압류
2022년3월21일	압류
2022년7월13일	가압류	284,819,110원
2022년8월10일	압류
2023년11월1일	강제경매
2023년11월8일	압류
2023년11월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 신청채권자는 임차권자 이동희의 우선변제권을 승계한 자임. [부동산 현황조사서 비고란] 제시부동산은 주거용아파트임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 소재 "중앙하이츠빌2단지아파트" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 3. 8. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	아파트  강원 춘천시 서부대성로 332, 104동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.02평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  강원 춘천시 승지골길16번길 47, 1003동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.26평	281,000,000원 196,700,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  강원 춘천시 승지골길16번길 47, 1011동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.26평	317,000,000원 221,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  강원 춘천시 지석로 64, 608동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 13.74평	215,000,000원 150,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  강원 춘천시 춘주로 162, 103동  건물: 26.01평  , 토지(대지권): 14.23평	186,000,000원 130,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  강원 춘천시 춘주로 176-22, 105동	463,000,000원 463,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  강원 춘천시 칠전서길 15-2, 206동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 18.18평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  강원 춘천시 퇴계로 220-20, 305동	300,000,000원 300,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  강원 춘천시 후석로326번길 31, 301동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.40평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (1회)