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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 부천시 도당동 263-28 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3990이며 인천지방법원 부천지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 733,465,300원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 513,426,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.04.23입니다.
입찰보증금은 51,342,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 부천시 도당동 263-28
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
163.70㎡(49.52평) |
| 건물면적 |
290.95㎡(88.01평) |
| 사건번호 |
2023타경3990 |
| 감정평가액 |
733,465,300원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 513,426,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 51,342,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
도당동 263-28 |
대 |
163.7㎡ (49.52평)
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건물
도약로308번길 68 |
1층 주택 |
91.65㎡ (27.72평)
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| 2층 주택 |
91.65㎡ (27.72평)
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| 지하 주택 |
91.65㎡ (27.72평)
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제시외건물
도약로308번길 68 |
도약로308번길 68 |
1.2
㎡(0.36평) |
| 도약로308번길 68 |
10.4
㎡(3.15평) |
| 도약로308번길 68 |
4.4
㎡(1.33평) |
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경기도 부천시 도당동 소재 "신흥초등학교" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근 용이, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
일부(54.99㎡) |
2016.07.21. |
[보]90,000,000
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| 손OO |
2층 201호(주민등록표 등본) |
2016.01.22. |
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| 엄OO |
일부(1층 방1칸) |
2009.04.20. |
[보]1,000,000
[월]130,000 |
| 윤OO |
일부(지층 방1칸 105호) |
2016.03.30. |
[보]12,000,000
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| 정OO |
1층 201호(현황) |
2022.06.02. |
[보]24,000,000
[월]0원 |
| 정OO |
지하 106호(현황) |
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[보]20,000,000
[월]0원 |
| 정OO |
일부(106호) |
2023.08.22. |
[보]20,000,000
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| 선OO |
일부(103호) |
2020.02.20. |
[보]55,000,000
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| 배OO |
일부(205호) |
2017.04.27. |
[보]40,000,000
[월]20,170,427 |
| 김OO |
일부(206호) |
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[보]10,000,000
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| 딘OO |
일부(지하층 102호) |
2021.10.20. |
[보]40,000,000
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| 김OO |
일부(101호) |
|
[보]9,000,000
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| 김OO |
일부(2층 302호) |
2019.10.16. |
[보]20,000,000
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| 구OO |
일부(201호) |
2022.06.02. |
[보]22,000,000
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| KYOO |
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2015.07.31. |
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| PIOO |
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2019.08.05. |
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| 매각물건명세 비고 |
배정애(PEI ZHENAI) : 증액된 보증금 2,000,000원에 괸한 확정일자는 없음.
선정림 : 증액된 보증금 2,000,000원에 괸한 확정일자는 2023.8.22.임.
윤충근 : 증액된 보증금 2,000,000원에 대한 확정일자는 없음. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년4월14일 |
근저당권
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98,000,000원 |
| 2022년3월29일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2023년8월3일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2011년4월14일 |
근저당권
|
98,000,000원 |
| 2022년3월29일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2022년8월26일 |
임차권설정
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90,000,000원 |
| 2023년8월3일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(창고) 각 포함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.토지의 대부분은, 목록 2. 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
공부상으로는 2층 주택(지하 포함)이지만 외관상(현황)으로는 3층 다가구주택으로 보임.
현관문 옆이나 위에 지하는 101, 102, 103, 105, 106호 표시가, 1층은 201, 203, 205, 206, 207호 표시가, 2층은 301, 302, 303호 호실표시가 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 부천시 도당동 소재 "신흥초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근 용이, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 16명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.4.14. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3990 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3990 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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