소 재 지	경기도 평택시 안중읍 대반리 631-1
물건용도	토지/전
토지면적	131.00㎡(39.63평)
건물면적
사건번호	2023타경46747
감정평가액	72,705,000원
최저입찰가	(70%) 50,894,000원
입찰보증금	(10%) 5,089,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대반리 631-1	전	131㎡ (39.63평)

대상토지는 경기도 평택시 안중읍 대반리 소재 "대반5리마을회관" 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월29일	근저당권	37,500,000원
2023년7월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 2. 대상토지의 일부는 현황 "도로"로 판단되나, 면적비율과 도시계획시설(도로)에 저촉되어 향후 보상의 대상이 되는 점 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 감정. 정확한 경계의 확인은 측량을 요하니 매수시 주의 요망. 3. 본건 토지는 공부상 지목은 전이나, 현황은 잡초가 자라고 있는 상태의 나지로 일부 지상에 농기계, 철파이프, 콘크리트 등이 적치된 상태임. [부동산 현황조사서 비고란] * 본건 토지는 폭 3미터 포장도로와 인접한 것으로 보임. * 본건 토지는 공부상 지목은 전이나, 현황은 잡초가 자라고 있는 상태의 나지로 일부 지상에 농기계, 철파이프, 콘크리트 구조물 등이 적치된 상태로 보임. * 인접지와의 정확한 경계와 면적은 육안으로는 확인할 수 없고 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상토지는 경기도 평택시 안중읍 대반리 소재 "대반5리마을회관" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 노선버스 정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 4. 29.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  경기 평택시 가재동 159-5  , 토지(대지권): 504.27평	1,990,566,000원 1,393,396,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경기 평택시 고덕면 방축리 112-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 73.51평	291,600,000원 204,120,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경기 평택시 고덕면 방축리 95-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 479.16평	1,324,224,000원 926,957,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  경기 평택시 고덕면 방축리 96 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 556.90평	1,531,712,000원 1,072,198,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경기 평택시 오성면 죽리 358 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,317.99평	396,487,000원 277,541,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경기 평택시 팽성읍 석근리 137 [선순위지상권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 900.85평	1,464,800,000원 717,752,000원	유찰 (2회)
2024-04-23	전  경기 평택시 팽성읍 노양리 157-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 398.09평	243,460,000원 83,507,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	전  경기 평택시 팽성읍 노양리 102-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 283.75평	437,262,000원 214,258,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	전  경기 평택시 지제동 831-18 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 23.90평	100,330,000원 70,231,000원	유찰 (1회)