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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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서울특별시 강남구 대치동 901-44 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경104608이며 서울중앙지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 8,042,686,860원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 6,434,149,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.04.25입니다.
입찰보증금은 643,414,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강남구 대치동 901-44
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
347.10㎡(105.00평) |
| 건물면적 |
950.82㎡(287.62평) |
| 사건번호 |
2023타경104608 |
| 감정평가액 |
8,042,686,860원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 6,434,149,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 643,414,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.25(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
대치동 901-44 |
대 |
347.1㎡ (105.00평)
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건물
삼성로75길 32-11 |
1층 근린생활시설 |
146.00㎡ (44.17평)
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| 2층 근린생활시설 |
203.29㎡ (61.50평)
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| 3층 근린생활시설 |
195.93㎡ (59.27평)
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| 4층 근린생활시설 |
171.52㎡ (51.88평)
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| 5층 근린생활시설 |
133.18㎡ (40.29평)
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| 6층 근린생활시설 |
100.90㎡ (30.52평)
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서울특별시 강남구 대치동 지하철2호선의 ‘선릉역" 남동측 인근에 소재하는 부동산(토지,건물)으로 주변은 각종의 근린생활시설,소규모 점포등이 혼재하는 지역입니다. 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 간선도로, 주정차가 가능, 철근콘크리트조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
3층 |
2012.06.01 |
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| 주OO |
4층 전부 |
미상 |
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| 주OO |
3층 |
2022.10.19 |
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| 제OO |
3층 |
2022.03.10 |
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| 임OO |
6층 |
2021.03.29 |
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| 씨OO |
3층 |
2023.03.29 |
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| 이OO |
1층 전부 |
2019.12.17. |
[보]1차-0원 2차-50,000,000원
[월]1,2차-3,000,000원 |
| 주OO |
6층 |
2021.11.03 |
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| 주OO |
3층 |
2021.05.17 |
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| 주OO |
1층 |
2015.12.17 |
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| 주OO |
1층 |
2018.01.05 |
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| 주OO |
5층 전부 |
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[보]20,000,000
[월]2,541,000 |
| 매각물건명세 비고 |
이현미 : 권리신고및배당요구신청서에는 사업자등록신청일을 2019.12.31.로 기재하였으나, 현황조사보고서에 첨부된 삼성세무서 발행 상가건물임대차 현황서상 사업자등록신청일은 2019.12.17.이므로 이를 기준으로 함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2006년3월24일 |
근저당권
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2,600,000,000원 |
| 2008년7월8일 |
근저당권
|
1,000,000,000원 |
| 2014년1월23일 |
근저당권
|
2,000,000,000원 |
| 2021년7월2일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2022년10월17일 |
근저당권
|
4,000,000,000원 |
| 2023년4월13일 |
임의경매
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| 2023년5월1일 |
가압류
|
1,000,000,000원 |
| 2023년5월31일 |
가압류
|
84,357,708원 |
| 2023년6월15일 |
가압류
|
1,560,000,000원 |
| 2023년6월20일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2006년3월24일 |
근저당권
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2,600,000,000원 |
| 2008년7월8일 |
근저당권
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1,000,000,000원 |
| 2014년1월23일 |
근저당권
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2,000,000,000원 |
| 2021년7월2일 |
근저당권
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1,200,000,000원 |
| 2022년10월17일 |
근저당권
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4,000,000,000원 |
| 2023년4월13일 |
임의경매
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| 2023년5월1일 |
가압류
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1,000,000,000원 |
| 2023년5월31일 |
가압류
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84,357,708원 |
| 2023년6월15일 |
가압류
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1,560,000,000원 |
| 2023년6월20일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강남구 대치동 지하철2호선의 ‘선릉역" 남동측 인근에 소재하는 부동산(토지,건물)으로 주변은 각종의 근린생활시설,소규모 점포등이 혼재하는 지역입니다. 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 간선도로, 주정차가 가능, 철근콘크리트조, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 12명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(714,326,368원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경3026(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006.3.24. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경104608 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2023타경104608 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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