소 재 지	대구광역시 북구 오봉로 39, 6층609호 (노원동2가,노원동화타운)  대구광역시 북구 노원동2가 44
물건용도	아파트
토지면적	24.58㎡(7.44평)
건물면적	59.82㎡(18.10평)
사건번호	2023타경111421
감정평가액	150,000,000원
최저입찰가	(70%) 105,000,000원
입찰보증금	(10%) 10,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오봉로 39	4446.6 분의 24.5849	24.584㎡ (7.44평)
건물 오봉로 39	6층609호 (노원동2가,노원동화타운) 철근콘크리트구조	59.82㎡ (18.10평)

대구광역시 북구 노원동2가 소재 ‘노원동행정복지센터’북동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년1월24일	근저당권	90,000,000원
2023년5월26일	가압류	26,840,000원
2023년7월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 북구 노원동2가 소재 ‘노원동행정복지센터’북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 150,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.01.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	아파트  대구 북구 오봉로3길 47, 101동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.22평	176,000,000원 176,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	아파트  대구 북구 학남로 10, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.44평	380,000,000원 380,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  대구 북구 관음동 1370 칠곡2차(수정)한양아파트	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  대구 북구 대현남로6길 20, 302동	238,000,000원 238,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  대구 북구 팔달로35길 69, 8층806호	60,000,000원 60,000,000원	신건 (0회)
2024-05-24	아파트  대구 북구 칠성남로 101, 109동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 13.96평	348,000,000원 348,000,000원	재진행 (1회)
2024-04-30	아파트  대구 북구 대천로 100, 211동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.64평	223,000,000원 156,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  대구 북구 구리로 250, 102동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.86평	147,000,000원 102,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  대구 북구 대현남로 25, 206동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 10.60평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  대구 북구 태전동 608-5 2동  건물: 40.34평  , 토지(대지권): 19.22평	273,000,000원 191,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	아파트  대구 북구 영송로 85, 203동  건물: 11.15평  , 토지(대지권): 7.28평	81,000,000원 56,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 북구 침산로 100, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 5.77평	620,000,000원 434,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 북구 구암로32길 22, 102동  건물: 21.27평  , 토지(대지권): 11.73평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 북구 칠성남로 101, 102동  건물: 35.08평  , 토지(대지권): 19.08평	542,000,000원 379,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 북구 서변로 106, 102동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 10.78평	190,000,000원 133,000,000원	유찰 (1회)