소 재 지	경상북도 포항시 남구 중섬로 101, 6층601호 (상도동,상도2차세미아트리움)  경상북도 포항시 남구 상도동 629-7
물건용도	오피스텔
토지면적	35.40㎡(10.71평)
건물면적	84.88㎡(25.68평)
사건번호	2023타경31526
감정평가액	194,000,000원
최저입찰가	(8%) 15,977,000원
입찰보증금	(20%) 3,195,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중섬로 101	969.3 분의 35.4047	35.404㎡ (10.71평)
건물 중섬로 101	6층601호 (상도동,상도2차세미아트리움) 철근콘크리트구조	84.8793㎡ (25.68평)

1) 위치. 상업지역, 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO	전부	2020.2.17.	[보]145,000,000원
매각물건명세 비고		안영규:경매신청채권자 주택도시보증공사는 임차권자 안영규의 임대차보증금반환채권을 계약으로 양수함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년6월29일	가압류	919,064,911원
2020년7월17일	가압류	30,000,000원
2020년8월5일	가압류	139,780,000원
2020년8월10일	가압류	400,000,000원
2020년8월11일	가압류	270,000,000원
2020년8월12일	가압류	1,876,000,000원
2021년3월23일	압류
2022년3월8일	임차권설정	145,000,000원
2022년4월6일	가압류	35,398,041원
2023년3월24일	강제경매
2023년4월3일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 '을구 순위 3번 주택임차권(2022.3.8. 등기)' 있음(임차보증금 145,000,000원, 전입일자 2020.2.17., 확정일자 2020.1.21.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "매수인에게 대항할 수 있는 '을구 순위 3번 주택임차권(2022.3.8. 등기)' 있음(임차보증금 145,000,000원, 전입일자 2020.2.17., 확정일자 2020.1.21.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 6. 29. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
검색된 물건이 없습니다.