소 재 지	인천광역시 연수구 송도동 21-55
물건용도	토지/대지
토지면적	994.00㎡(300.69평)
건물면적
사건번호	2023타경523408
감정평가액	7,763,140,000원
최저입찰가	(70%) 5,434,198,000원
입찰보증금	(10%) 543,419,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.05(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송도동 21-55	대	994㎡ (300.69평)

인천광역시 연수구 송도동 소재 "신정초등학교" 남동측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2021년12월15일	근저당권	720,000,000원
2021년12월28일	근저당권	720,000,000원
2023년6월30일	강제경매
2023년7월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본 건 토지의 공부상 지목은 대지, 현황은 펜스로 둘러처진 나대지로서 잡풀이 무성하나 일부는 고추 등의 작물을 경작하고 있음 - 본 건 토지는 보도불럭이 놓인 인도와 접하고 있으나, 정확한 면적, 위치와 인접 토지 및 도로와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 연수구 송도동 소재 "신정초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-10	대지  인천 연수구 옥련동 518-3  , 토지(대지권): 112.26평	690,246,000원 483,172,000원	유찰 (1회)