소 재 지	전라남도 무안군 해제면 학송리 산4-6
물건용도	토지/임야
토지면적	705.00㎡(213.26평)
건물면적
사건번호	2023타경52721
감정평가액	2,749,500원
최저입찰가	(70%) 1,925,000원
입찰보증금	(10%) 192,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 학송리 산4-6	임야	705㎡ (213.26평)

본 건 기호(1)은 전라남도 무안군 해제면 학송리 소재 "학암마을" 북서측 인근, 기호(2)는 전라남도 무안군 해제면 창매리 소재 "매안마을" 북동측 인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월16일	근저당권	30,600,000원
2019년2월13일	가압류	20,000,000원
2023년5월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 맹지, 지적경계 불분명하여 측량을 요함 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 임. - 본건 기호(2) 목적물은 공부상 `임야`로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용 중에 있으며, 일부 지상은 `농로`로 이용 중이고 타지번의 `전`에 일부 걸쳐 있는 것으로 확인됨. - 본건 기호(1,2) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며, 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본 건 기호(1)은 전라남도 무안군 해제면 학송리 소재 "학암마을" 북서측 인근, 기호(2)는 전라남도 무안군 해제면 창매리 소재 "매안마을" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 12. 16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-30	임야  전남 무안군 망운면 송현리 228-126 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 112.23평	17,840,000원 14,840,000원	신건 (0회)
2024-10-14	임야  전남 무안군 삼향읍 임성리 산53 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,700.01평	177,124,200원 123,987,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	임야  전남 무안군 청계면 도림리 228-45  , 토지(대지권): 1,192.15평	299,516,000원 209,661,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	임야  전남 무안군 청계면 도림리 228-59  , 토지(대지권): 299.48평	136,620,000원 95,634,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	임야  전남 무안군 해제면 덕산리 610-3  , 토지(대지권): 596.23평	41,391,000원 28,974,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	임야  전남 무안군 해제면 송석리 산79-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 960.14평	19,044,000원 13,331,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	임야  전남 무안군 청계면 복길리 산5-4  , 토지(대지권): 456.78평	58,890,000원 41,223,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	임야  전남 무안군 청계면 복길리 산5-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 202.98평	12,078,000원 8,455,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	임야  전남 무안군 삼향읍 임성리 374-30  , 토지(대지권): 346.67평	205,134,000원 131,286,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	임야  전남 무안군 삼향읍 임성리 374-34  , 토지(대지권): 225.06평	140,616,000원 78,745,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	임야  전남 무안군 삼향읍 임성리 374-38  , 토지(대지권): 372.98평	233,037,000원 130,501,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	임야  전남 무안군 삼향읍 임성리 374-49  , 토지(대지권): 248.96평	158,147,000원 88,562,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	임야  전남 무안군 삼향읍 임성리 374-66  , 토지(대지권): 247.14평	154,713,000원 86,639,000원	유찰 (2회)
2024-10-21	임야  전남 무안군 삼향읍 남악리 284  , 토지(대지권): 230.20평	33,484,000원 18,751,000원	유찰 (2회)
2024-10-21	임야  전남 무안군 삼향읍 남악리 276  , 토지(대지권): 120.79평	20,364,300원 11,404,000원	유찰 (2회)