소 재 지	경기도 안양시 동안구 관악대로373번길 20-8, 2층202호 (관양동,관양동우버하우스)  경기도 안양시 동안구 관양동 1431-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	28.75㎡(8.70평)
건물면적	54.02㎡(16.34평)
사건번호	2023타경105557
감정평가액	471,000,000원
최저입찰가	(64%) 301,440,000원
입찰보증금	(10%) 30,144,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) <입찰시간 오전 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 관악대로373번길 20-8	252.4 분의 28.75	28.75㎡ (8.70평)
건물 관악대로373번길 20-8	2층202호 (관양동,관양동우버하우스) 철근콘크리트구조	54.02㎡ (16.34평)

경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "관양중학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2023.10.30	[보]10,000,000 [월]670,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년5월12일	근저당권	480,000,000원
2023년9월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 현황조사시 면담한 점유자는 전입세대확인서에 기재되어 있지 않은 반면 채무자(소유자)는 전입세대확인서에 기재되어 있지만 현재 이곳에 거주하지 않는다는 면담자의 진술이 있는데, 상세한 점유관계를 확인할 수는 없으므로 일응 양 당사자를 모두 점유자로 기재함. 2. 면담자에 의하면 본인은 7.1.에 이 건 부동산으로 이사를 하였지만 아직 전입신고를 하지 못했다고 진술함,

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "관양중학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 05. 12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 6.99평  , 토지(대지권): 1.80평	267,000,000원 170,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 6.99평  , 토지(대지권): 1.80평	267,000,000원 170,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 10.27평  , 토지(대지권): 2.64평	272,000,000원 174,080,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 인덕원로 29-8,  건물: 11.76평  , 토지(대지권): 4.77평	291,000,000원 232,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 7.82평  , 토지(대지권): 2.01평	298,000,000원 190,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 7.82평  , 토지(대지권): 2.01평	298,000,000원 190,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76, [임차권등기]  건물: 10.27평  , 토지(대지권): 2.64평	299,000,000원 191,360,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 11.36평  , 토지(대지권): 2.92평	300,000,000원 192,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 엘에스로47번길 14-6, [임차권등기]  건물: 19.69평  , 토지(대지권): 7.80평	302,000,000원 241,600,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 7.96평  , 토지(대지권): 2.05평	304,000,000원 194,560,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 2.09평	310,000,000원 198,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 2.09평	310,000,000원 198,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76, [임차권등기]  건물: 11.36평  , 토지(대지권): 2.92평	331,000,000원 211,840,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 동편로183번길 76,  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 2.27평	338,000,000원 216,320,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 안양시 동안구 관평로313번길 22,  건물: 13.30평  , 토지(대지권): 15.18평	380,000,000원 243,200,000원	유찰 (2회)