토지/답 경매 / 시흥시 대야동 332-133 / 토지/답 경매 / 2023타경3561
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이 물건의 사건번호는 2023타경3561 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 시흥시 대야동 332-133 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3561이며 수원지방법원 안산지원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,764,160,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,634,912,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.08입니다.
입찰보증금은 263,491,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 시흥시 대야동 332-133
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| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
1,013.00㎡(306.43평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경3561 |
| 감정평가액 |
3,764,160,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 2,634,912,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 263,491,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
대야동 332-133 |
전 |
60㎡ (18.15평)
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| 답 |
59㎡ (17.85평)
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| 답 |
894㎡ (270.44평)
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경기도 시흥시 대야동 "시흥시체육관" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
193.2평방미터 |
20160509 |
[보]40,000,000
[월]2,600,000 |
| 방OO |
240.6평방미터 |
2022.03.08 |
[보]50,000,000
[월]4,500,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년2월13일 |
근저당권
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3,900,000,000원 |
| 2018년10월30일 |
가압류
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1,150,000,000원 |
| 2020년12월9일 |
근저당권
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7,000,000,000원 |
| 2023년7월20일 |
강제경매
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| 2023년8월1일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-공부상 ‘전,답’이나 현황은 ‘상업용 대지’로 이용되고 있고, 도시계획시설도로에 저촉됨
-2023.9.18.자 시흥시의 사실조회회신에 의하면 제1종일반주거지역,농지전용허가가 완료된 토지임
-지상에 매각 대상이 아닌 가설건축물(판넬2층 상가건물, 화장실)이 소재하며, 법정지상권 성립여부는 불분명함
-감정가액은 가설건축물로 인한 제한 받는 가격임
-현황조사된 임차인은 가설건축물의 임차인임 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024.10.08입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 시흥시 대야동 "시흥시체육관" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.2.13. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3561 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-08
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답
경기 시흥시 대야동 332-133
[법정지상권]
, 토지(대지권): 306.43평 |
3,764,160,000원
2,634,912,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-29
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답
경기 시흥시 과림동 467-10
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 174.54평 |
278,114,000원
95,393,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-10
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답
경기 시흥시 하중동 154-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 608.03평 |
393,960,000원
275,772,000원 |
재진행
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경3561 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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