소 재 지	강원특별자치도 춘천시 백령로 215, 106동 17층1705호 (후평동,춘천일성트루엘더퍼스트)  강원특별자치도 춘천시 후평동 910
물건용도	아파트
토지면적	73.65㎡(22.28평)
건물면적	140.93㎡(42.63평)
사건번호	2023타경2929
감정평가액	640,000,000원
최저입찰가	(100%) 640,000,000원
입찰보증금	(10%) 64,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 백령로 215	44777.3 분의 73.6547	73.654㎡ (22.28평)
건물 백령로 215	17층1705호 (후평동,춘천일성트루엘더퍼스트) 철근콘크리트구조	140.926㎡ (42.63평)

강원특별자치도 춘천시 후평동 소재 "춘천일성트루엘 더퍼스트아파트" 단지내 소재 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 개별난방, 가스보일러, 방4,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부(방 4칸)	2021.10.12.	[보]500,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년5월9일	근저당권	195,000,000원
2023년9월26일	가처분
2023년11월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 임차인 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 제시부동산은 주거용아파트임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 춘천시 후평동 소재 "춘천일성트루엘 더퍼스트아파트" 단지내 소재 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 개별난방, 가스보일러, 방4, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 640,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 208,067,214원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.05.09. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	아파트  강원 춘천시 후석로326번길 31, 301동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.40평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  강원 춘천시 승지골길16번길 47, 1011동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.26평	317,000,000원 221,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  강원 춘천시 서부대성로 332, 104동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.02평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  강원 춘천시 승지골길16번길 47, 1003동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.26평	281,000,000원 196,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  강원 춘천시 지석로 64, 608동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 13.74평	215,000,000원 150,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  강원 춘천시 춘주로 162, 103동  건물: 26.01평  , 토지(대지권): 14.23평	186,000,000원 130,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  강원 춘천시 칠전서길 15-2, 206동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 18.18평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  강원 춘천시 퇴계로 220-20, 305동	300,000,000원 300,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  강원 춘천시 춘주로 176-22, 105동	463,000,000원 463,000,000원	신건 (0회)