본 건은 서울시 중랑구 면목동 371-42 에 위치한
다가구/원룸(으)로
소유자는 용OOO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.5.27.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,697,971,520원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 1,358,377,000원으로 떨어져
2024.06.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경105020 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 중랑구 면목동 371-42 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경105020이며 서울북부지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,697,971,520원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,358,377,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.06.20입니다.
입찰보증금은 135,837,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 중랑구 면목동 371-42
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
210.60㎡(63.71평) |
| 건물면적 |
393.90㎡(119.15평) |
| 사건번호 |
2023타경105020 |
| 감정평가액 |
1,697,971,520원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,358,377,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 135,837,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
면목동 371-42 |
대 |
123㎡ (37.21평)
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| 대 |
70.5㎡ (21.33평)
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| 대 |
17.1㎡ (5.17평)
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건물
용마산로45길 4-19 |
1층 다가구주택 |
96.16㎡ (29.09평)
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| 2층 다가구주택 |
96.16㎡ (29.09평)
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| 3층 다가구주택 |
87.42㎡ (26.44평)
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| 지층 다가구주택 |
90.61㎡ (27.41평)
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| 옥탑 |
11.55㎡ (3.49평)
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제시외건물
용마산로45길 4-19 |
용마산로45길 4-19 |
12
㎡(3.63평) |
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서울특별시 중랑구 면목동 용마중학교 북측 인근에 위치. 주거지역, 지하철, 노선버스 정류장, 방2, 방3, 방4, 화장실2, 주방2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
일부(지층방2칸/지층1호) |
2019.01.07. |
[보]10,000,000
[월]300,000 |
| 이OO |
일부(1층방2칸) |
2021.06.23. |
[보]40,000,000
[월]250,000 |
| 김OO |
일부(2층방2칸)(301호) |
2016.09.29. |
[보]100,000,000
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| 이OO |
일부(지층방2칸/지층2호) |
2012.09.20. |
[보]15,000,000
[월]250,000 |
| 전OO |
미상 |
2019.10.21 |
[보]미상
[월]미상 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년5월27일 |
근저당권
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1,300,000,000원 |
| 2023년1월5일 |
근저당권
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1,300,000,000원 |
| 2023년3월22일 |
근저당권
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269,872,948원 |
| 2023년4월24일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 임차인 김은규,김희숙,이영종,이임생은 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 중랑구 면목동 용마중학교 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 지하철, 노선버스 정류장, 방2, 방3, 방4, 화장실2, 주방2, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.5.27.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경105020 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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다가구(원룸등)
서울 중랑구 면목동 600-32
건물: 35.74평 , 토지(대지권): 13.55평 |
325,129,190원
325,129,190원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다가구(원룸등)
서울 중랑구 면목동 371-42
건물: 119.15평 , 토지(대지권): 63.71평 |
1,697,971,520원
1,358,377,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-20
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다가구(원룸등)
서울 중랑구 면목동 109-34
건물: 125.04평 , 토지(대지권): 57.20평 |
1,791,277,860원
1,433,022,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경105020 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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