소 재 지	경기도 안산시 상록구 삼리로 23, 104동 12층1201호 (사동,상록마을아파트)  경기도 안산시 상록구 사동 1514
물건용도	아파트
토지면적	73.59㎡(22.26평)
건물면적	117.14㎡(35.44평)
사건번호	2023타경60380
감정평가액	575,000,000원
최저입찰가	(70%) 402,500,000원
입찰보증금	(10%) 40,250,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.11(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼리로 23	22030.7 분의 73.593	73.593㎡ (22.26평)
건물 삼리로 23	12층1201호 (사동,상록마을아파트) 철근콘크리트구조	117.142㎡ (35.44평)

경기도 안산시 상록구 사동 소재"성안고등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 지역난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월10일	근저당권	310,800,000원
2016년6월24일	근저당권	44,400,000원
2022년6월17일	근저당권	156,000,000원
2023년6월30일	가압류	58,695,098원
2023년7월28일	가압류	32,482,812원
2023년8월4일	가압류	7,434,688원
2023년8월23일	임의경매
2023년9월7일	압류
2023년9월7일	가압류	55,000,000원
2023년9월21일	가압류	60,266,850원
2023년10월10일	가압류	5,318,805원
2023년11월3일	가압류	21,698,730원
2024년2월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 상록구 사동 소재"성안고등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 지역난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(32,862,904원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경6386(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.06.10.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	아파트  경기 안산시 상록구 화랑로 527,  건물: 22.76평  , 토지(대지권): 16.51평	408,000,000원 285,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	아파트  경기 안산시 상록구 감골로 83,  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 18.95평	388,000,000원 271,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 안산시 상록구 화랑로 495,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 14.49평	372,000,000원 260,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  경기 안산시 상록구 해양1로 30,  건물: 30.31평  , 토지(대지권): 19.05평	605,000,000원 423,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트  경기 안산시 상록구 감골2로 12,  건물: 40.81평  , 토지(대지권): 31.01평	624,000,000원 436,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트  경기 안산시 상록구 해양5로 17,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 8.95평	728,000,000원 509,600,000원	유찰 (1회)