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이 물건의 사건번호는 2023타경103234 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 기장군 기장읍 대변로 74, 203동 1층101호 (해운대비치골프앤리조트) 콘도/호텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경103234이며 부산지방법원 부산동부지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,739,750,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 2,393,440,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.12.02입니다.
입찰보증금은 239,344,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 기장군 기장읍 대변로 74, 203동 1층101호 (해운대비치골프앤리조트)
부산광역시 기장군 기장읍 연화리 509
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| 물건용도 |
콘도/호텔 |
| 토지면적 |
916.22㎡(277.16평) |
| 건물면적 |
364.52㎡(110.27평) |
| 사건번호 |
2023타경103234 |
| 감정평가액 |
3,739,750,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 2,393,440,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 239,344,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.02(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
대변로 74 |
130795.0 분의 916.22 |
916.22㎡ (277.16평)
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건물
대변로 74 |
1층101호 (해운대비치골프앤리조트) 철근콘크리트구조 |
334.92㎡ (101.31평)
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제시외건물
대변로 74 |
대변로 74 |
29.6
㎡(8.95평) |
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부산광역시 기장군 기장읍 대변리 소재 "용암초등학교" 서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년9월17일 |
근저당권
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2,400,000,000원 |
| 2021년9월17일 |
근저당권
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480,000,000원 |
| 2021년9월17일 |
근저당권
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576,000,000원 |
| 2021년9월17일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2022년1월14일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2022년12월16일 |
가압류
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36,465,940원 |
| 2023년2월27일 |
압류
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| 2023년5월1일 |
임의경매
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| 2023년6월26일 |
압류
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| 2023년9월12일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 1토지 을구 1번 지역권설정등기(2021.09.16. 접수)는 말소되지 않고 매수인이 인수함(토지의 표시: 부산 기장군 기장읍 대변리
650). |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024.12.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 기장군 기장읍 대변리 소재 "용암초등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"1토지 을구 1번 지역권설정등기(2021.09.16. 접수)는 말소되지 않고 매수인이 인수함(토지의 표시: 부산 기장군 기장읍 대변리
650)."
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.17. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경103234 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경103234 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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