소 재 지	경기도 용인시 수지구 동천로297번길 16-3(동천동) (동천동,동천어반퍼스트3호)  경기도 용인시 수지구 동천동 556-37
물건용도	다가구/원룸
토지면적	341.00㎡(103.15평)
건물면적	249.76㎡(75.55평)
사건번호	2023타경9374
감정평가액	1,217,220,720원
최저입찰가	(34%) 417,507,000원
입찰보증금	(10%) 41,750,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.07(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동천동 556-37	대	341㎡ (103.15평)
건물 동천로297번길 16-3	지1층 다가구주택	115.92㎡ (35.07평)
	1층 다가구주택	66.92㎡ (20.24평)
	2층 다가구주택	66.92㎡ (20.24평)

경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "용인한빛중학교" 서측 근거리에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	3호B(테라스넓은쪽집)	2021.9.30.	[보]500,000,000
주OO		2021.9.30.	[보]500,000,000
김OO	3동 에이호(지하, 다락 포함 4층 방 2칸)	2021.6.21.	[보]550,000,000
매각물건명세 비고		김용순 : 주택도시보증공사(양도인 윤영진) : 임차인 윤영진의 보증금반환채권을 양수함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년7월25일	압류
2023년9월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 2. 토지는 목록 1. 건물 부지, 주차장 등으로 사용되고 있음. - 지층 주차장 옆 출입문를 통과하면 안쪽에 다시 A, B, 표시가 된 출입문이 각 소재하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "용인한빛중학교" 서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 7. 25. (압류)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-07	다가구(원룸등)  경기 용인시 수지구 동천로297번길 16-3(동천동)  건물: 75.55평  , 토지(대지권): 103.15평	1,217,220,720원 417,507,000원	유찰 (3회)