소 재 지	경기도 성남시 중원구 산성대로604번길 11, 2층202호  경기도 성남시 중원구 은행동 575
물건용도	다세대/빌라
토지면적	33.06㎡(10.00평)
건물면적	82.32㎡(24.90평)
사건번호	2023타경60006
감정평가액	401,000,000원
최저입찰가	(70%) 280,700,000원
입찰보증금	(10%) 28,070,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 산성대로604번길 11	320.3 분의 33.058	33.058㎡ (10.00평)
건물 산성대로604번길 11	2층202호 철근콘크리트구조	82.32㎡ (24.90평)

경기도 성남시 중원구 은행동 소재 "은행초등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월20일	근저당권	50,000,000원
2016년5월20일	전세권	27,000,000원
2023년7월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 폐문부재. 호출하여도 응답이 없음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.04.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 성남시 중원구 은행동 소재 "은행초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 401,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,076,438원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.5.20.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 성남시 중원구 산성대로516번길 34,  건물: 13.52평  , 토지(대지권): 3.57평	225,000,000원 110,250,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 성남시 중원구 산성대로516번길 34,  건물: 13.52평  , 토지(대지권): 3.57평	239,000,000원 117,110,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 성남시 중원구 제일로63번길 20-5,  건물: 18.56평  , 토지(대지권): 11.39평	312,000,000원 218,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 성남시 중원구 둔촌대로127번길 23,	292,000,000원 292,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 성남시 중원구 제일로17번길 9,	300,000,000원 300,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 성남시 중원구 광명로100번길 21-1,  건물: 19.65평  , 토지(대지권): 13.54평	493,000,000원 493,000,000원	신건 (0회)