소 재 지	경기도 성남시 분당구 판교원로 68, 1103동 3층302호 (운중동,산운마을11단지 판교 포레라움아파트)  경기도 성남시 분당구 운중동 922
물건용도	아파트
토지면적	42.61㎡(12.89평)
건물면적	51.13㎡(15.47평)
사건번호	2023타경3232
감정평가액	881,000,000원
최저입찰가	(70%) 616,700,000원
입찰보증금	(10%) 61,670,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 판교원로 68	24663.2 분의 42.61	42.61㎡ (12.89평)
건물 판교원로 68	3층302호 (운중동,산운마을11단지 판교 포레라움아파트) 철근콘크리트구조	51.13㎡ (15.47평)

대상물건은 경기도 성남시 분당구 운중동 소재 "운중중학교" 남측 인근에 소재하며, 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년11월26일	근저당권	597,600,000원
2021년4월23일	근저당권	150,000,000원
2021년4월23일	전세권	5,000,000원
2021년10월25일	가압류	350,000,000원
2023년7월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 성남시 분당구 운중동 소재 "운중중학교" 남측 인근에 소재하며, 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.11.26.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	아파트  경기 성남시 분당구 판교로 627,  건물: 23.87평  , 토지(대지권): 16.47평	781,000,000원 546,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	아파트  경기 성남시 분당구 분당로263번길 24,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.89평	1,020,000,000원 714,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	아파트  경기 성남시 분당구 장안로51번길 11,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.89평	1,020,000,000원 714,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경기 성남시 분당구 구미로 50,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 13.83평	1,110,000,000원 777,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  경기 성남시 분당구 동판교로 122, [별도등기]  건물: 35.98평  , 토지(대지권): 25.21평	2,310,000,000원 792,330,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	아파트  경기 성남시 분당구 판교백현로 38,  건물: 25.70평	1,410,000,000원 987,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경기 성남시 분당구 판교로 421,  건물: 40.63평  , 토지(대지권): 21.13평	1,550,000,000원 1,085,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  경기 성남시 분당구 탄천로 95,  건물: 40.15평  , 토지(대지권): 22.30평	1,580,000,000원 1,106,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	아파트  경기 성남시 분당구 정자일로213번길 5,  건물: 25.92평  , 토지(대지권): 4.83평	1,140,000,000원 1,140,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	아파트  경기 성남시 분당구 정자일로 220,  건물: 44.28평  , 토지(대지권): 14.60평	1,860,000,000원 1,302,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경기 성남시 분당구 대왕판교로606번길 10,  건물: 29.08평  , 토지(대지권): 10.85평	2,120,000,000원 1,484,000,000원	유찰 (1회)