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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상남도 양산시 원동면 내포리 986-2 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3041이며 울산지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 433,651,300원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 212,489,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰보증금은 21,248,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 양산시 원동면 내포리 986-2
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
728.00㎡(220.22평) |
| 건물면적 |
266.54㎡(80.63평) |
| 사건번호 |
2023타경3041 |
| 감정평가액 |
433,651,300원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 212,489,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,248,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
내포리 986-2 |
대 |
688㎡ (208.12평)
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| 도로 |
40㎡ (12.10평)
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건물
내포양달길 23-26 |
1층 주택 |
120.24㎡ (36.37평)
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| 2층 주택 |
52.8㎡ (15.97평)
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제시외건물
내포양달길 23-26 |
내포양달길 23-26 |
67.25
㎡(20.34평) |
| 내포양달길 23-26 |
19.25
㎡(5.82평) |
| 내포양달길 23-26 |
3
㎡(0.91평) |
| 내포양달길 23-26 |
4
㎡(1.21평) |
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경상남도 양산시 원동면 내포리 소재 "내포마을회관" 남서측 인근에 위치. 생산관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년1월9일 |
근저당권
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288,000,000원 |
| 2014년2월27일 |
근저당권
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40,000,000원 |
| 2014년12월29일 |
가압류
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18,678,000원 |
| 2014년12월29일 |
가압류
|
22,000,000원 |
| 2016년1월8일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2016년2월26일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2016년5월17일 |
가압류
|
24,568,587원 |
| 2019년11월20일 |
압류
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| 2022년2월16일 |
가압류
|
47,669,907원 |
| 2023년4월11일 |
임의경매
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| 2023년4월21일 |
압류
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| 2023년12월22일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년1월9일 |
근저당권
|
288,000,000원 |
| 2014년2월27일 |
근저당권
|
40,000,000원 |
| 2014년11월14일 |
압류
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| 2016년1월8일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2016년2월26일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2016년5월17일 |
가압류
|
24,568,587원 |
| 2020년12월30일 |
압류
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| 2023년4월11일 |
임의경매
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| 2023년12월22일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 매각에 포함.
2.감정평가서 및 현황조사서에 기재된 주택 옥상층 소재 태양광발전설비는 매각에서 제외. 태양광발전설비는 인피니티에너지 주식회사의 소유로 채무자겸소유자와 2016. 12. 1.부터 10년간 렌탈계약하였으나, 사용료 연체 중이고 고장으로 사용중지된 것으로 조사됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 부동산 소유자 김삼이 탐문한 바 옥상에 설치된 태양광설비는 본인이 해당부동산 건축후 수년이 지난 시점에 본인이 인피니티에너지(주)에 요청하여 설치하였으며, 설치후 2016.12.01 에 계약기간 10년으로 렌탈계약서를 작성하였다고 진술하였음.
2.임대계약서(렌탈)에는 월 사용료가 59,800원으로 기재중이나 실상은 100,000원이라고 주장하였으며, 현재 오랜기간동안 사용료가 연체중이라고 진술하였음.(현재는 고장으로 사용중지)
3.김삼이 진술하길 홈솔라 주택용 태양광발전설비는 인피니티에너지(주)의 소유물(권) 이라고 진술하였음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 양산시 원동면 내포리 소재 "내포마을회관" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.01.09. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3041 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3041 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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