[동해시 신흥동 토지/임야] 강원도 동해시 신흥동 산242-1 경매문의 <2023타경674> 강원도 토지/임야 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 재매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% - 지분매각임. 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종료전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터 우선권이 없음. - 지상에 분묘 소재(분묘기지권 성립여부 불분명), 최저매각가격은 지상 분묘 소재로 인한 제한 감안한 가격임. - 공부상 지목(임야)과 달리 현황 "자연림 및 일부 묘지"로 이용, 지적도상 맹지

[부동산 현황조사서 비고란]
소 재:본건 기호1~5번은 동해시 삼화동 행정복지센타 남서측 원근에 위치함. 현 황:본건 기호 1번은 자연환경보전지역으로 지목은 `답`이나 현재 농사를 짓지않는 휴경지로 지상에 소유자 불명의 단층농막주택 두채가 소재 하고 있음. 현 황:본건 기호 2번은 자연환경보전지역으로 지목은 `전`이나 현재 농사를 짓지않는 휴경지로 지상에 소유자 불명의 비닐하우스 한 동이 소재하 고 있음. 현 황:본건 기호 3번은 자연환경보전지역의 임야로 지상에 소나무 및 기타 잡목이 자생하는 지역으로 지상 위 분묘소재 여부는 불분명하며 접경 필지와의 정확한 경계측량이 요구됨. 현황:본건 기호 4번은 자연환경보전지역의 임야로 지상에 소나무 및 기타 잡목이 자생하는 지역으로 지상 위 분묘소재 여부는 불분명하며 접경 필지와의 정확한 경계측량이 요구됨. 현 황:본건 기호 5번은 보전관리지역의 임야로 지상에 소나무 및 기타 잡목이 자생하는 지역으로 지상에 분묘 소재하고 있으나 접경필지와의 정확한 경게측량이 요구됨. *주변인 진술에 의하면 본건 기호 5번 지상 위 분묘는 채무자(박찬표)의 밀양박씨 문중 납골묘라고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 동해시 신흥동 소재 도화동마을 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연환경보전지역, 보전관리지역, 보전산지,

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.6.13. 근저당권