소 재 지	제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 산32-1 그랑블제주리조트 아이-101동 2층203호
물건용도	콘도/호텔
토지면적	575.16㎡(173.99평)
건물면적	155.73㎡(47.11평)
사건번호	2022타경23222
감정평가액	550,000,000원
최저입찰가	(49%) 269,500,000원
입찰보증금	(10%) 26,950,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 금악리 산32-1	347256.0 분의 575.16	575.16㎡ (173.99평)
건물 금악리 산32-1	2층203호 철근콘크리트구조	155.73㎡ (47.11평)

제주시 한림읍 금악리 소재 "아덴힐리조트 & GC" 내에 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월23일	가압류	1,310,617,310원
2022년5월30일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.숙박시설(휴양콘도미니엄)으로 이용중임. 2.현장표시: 'ArdenHillResort & Golf Club A 101동'으로 되어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] ※본 건(아이-101동 2층203호)의 건축물대장 상 배치도면에 동표시 등 상세 도면이 없고, 위 관리회사 (주)아델힐리조트앤골프 직원이 본 건(아이-101동 2층203호)은 현장표시 상 `에이-101동 2층203호다`라고 진술하여 현장표시 상 `에이-101동 2층203호`현관문에 임차인 등의 안내문을 부착하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.04.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주시 한림읍 금악리 소재 "아덴힐리조트 & GC" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 550,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,811,522원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 12. 23.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	콘도  제주 제주시 연삼로 26-6, 3층311호  건물: 11.98평  , 토지(대지권): 2.51평	163,000,000원 114,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	콘도  제주 제주시 명림로 575-107, 제주제동  건물: 1.31평  , 토지(대지권): 2.86평	9,700,000원 6,790,000원	유찰 (1회)
2024-04-02	콘도  제주 제주시 한림읍 한림로 127,  건물: 5.52평  , 토지(대지권): 8.29평	62,000,000원 21,266,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	콘도  제주 제주시 한림읍 한림로 127,  건물: 42.47평  , 토지(대지권): 63.75평	538,000,000원 184,534,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	콘도  제주 제주시 한림읍 한림로 127,  건물: 18.40평  , 토지(대지권): 27.62평	220,000,000원 75,460,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	콘도  제주 제주시 한림읍 한림로 127,  건물: 18.40평  , 토지(대지권): 27.62평	220,000,000원 75,460,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	콘도  제주 제주시 한림읍 한림로 127,  건물: 18.40평  , 토지(대지권): 27.62평	207,000,000원 71,001,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	콘도  제주 제주시 한림읍 한림로 127,  건물: 13.80평  , 토지(대지권): 20.72평	155,000,000원 53,165,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	콘도  제주 제주시 한림읍 한림로 127,  건물: 13.80평  , 토지(대지권): 20.72평	155,000,000원 53,165,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	콘도  제주 제주시 한림읍 한림로 127,  건물: 9.20평  , 토지(대지권): 13.81평	103,000,000원 35,329,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	콘도  제주 제주시 한림읍 한림로 127,  건물: 1.84평  , 토지(대지권): 2.76평	21,000,000원 7,203,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	콘도  제주 제주시 한림읍 한림로 127,  건물: 1.84평  , 토지(대지권): 2.76평	21,000,000원 7,203,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	콘도  제주 제주시 한림읍 한림로 127,  건물: 18.40평  , 토지(대지권): 27.62평	220,000,000원 75,460,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	콘도  제주 제주시 한림읍 한림로 127,  건물: 4.14평  , 토지(대지권): 6.21평	47,000,000원 16,121,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	콘도  제주 제주시 한림읍 한림로 127,  건물: 13.80평  , 토지(대지권): 20.72평	155,000,000원 53,165,000원	유찰 (4회)