소 재 지	경상북도 안동시 풍천면 천년숲동로 10-10, 3층306호 (경북도청이전신도시리첼오피스텔)  경상북도 안동시 풍천면 갈전리 1664
물건용도	오피스텔
토지면적	10.99㎡(3.33평)
건물면적	27.40㎡(8.29평)
사건번호	2023타경101373
감정평가액	114,000,000원
최저입찰가	(49%) 55,860,000원
입찰보증금	(10%) 5,586,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 천년숲동로 10-10	2276.4 분의 10.9949	10.994㎡ (3.33평)
건물 천년숲동로 10-10	3층306호 (경북도청이전신도시리첼오피스텔) 철근콘크리트구조	27.3983㎡ (8.29평)

경상북도 안동시 풍천면 갈전리 소재 "경상북도청" 남측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
문OO	전부	2020.06.15	[보]일백만원 [월]이십칠만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년4월20일	근저당권	78,000,000원
2020년8월21일	근저당권	30,000,000원
2021년9월9일	압류
2022년12월9일	약정/금지사항/환매특약
2023년2월16일	가압류	6,313,148원
2023년3월23일	가압류	4,360,159원
2023년4월4일	가압류	22,495,589원
2023년4월5일	가압류	32,918,776원
2023년5월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 안동시 풍천면 갈전리 소재 "경상북도청" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 4. 20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	오피스텔  경북 안동시 풍산읍 유통단지길 154-3, [유치권]  건물: 1,305.44평  , 토지(대지권): 2,063.87평	11,980,785,100원 5,870,585,000원	유찰 (2회)