소 재 지	부산광역시 금정구 온천장로 137, 19층1916호 (장전동,장전동현대성우오스타오피스텔)  부산광역시 금정구 장전동 652-28
물건용도	오피스텔
토지면적	4.29㎡(1.30평)
건물면적	27.37㎡(8.28평)
사건번호	2023타경2557
감정평가액	87,000,000원
최저입찰가	(64%) 55,680,000원
입찰보증금	(10%) 5,568,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.26(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 온천장로 137	1412.0 분의 4.292	4.292㎡ (1.30평)
건물 온천장로 137	19층1916호 (장전동,장전동현대성우오스타오피스텔) 철근콘크리트구조	27.37㎡ (8.28평)

대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "부산도시철도 1호선 온천장역" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	1916호	2021.08.23.	[보]20,000,000 [월]300,000
매각물건명세 비고		박주희 : 주택임차권 등기일은 2023.9.20.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년11월8일	근저당권	144,000,000원
2023년4월21일	가압류	80,506,579원
2023년5월9일	압류
2023년6월13일	임의경매
2023년8월7일	가압류	244,027,307원
2023년9월20일	임차권설정	20,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "부산도시철도 1호선 온천장역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.11.08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	오피스텔  부산 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 11층1103호  건물: 19.10평  , 토지(대지권): 2.87평	208,000,000원 208,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-23	오피스텔  부산 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 10층1003호 [임차권등기]  건물: 19.10평  , 토지(대지권): 2.87평	208,000,000원 166,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	오피스텔  부산 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 14층1402호 [임차권등기]  건물: 21.74평  , 토지(대지권): 3.27평	240,000,000원 192,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  부산 금정구 온천장로125번길 28-14, 7층703호  건물: 20.04평  , 토지(대지권): 3.37평	210,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	오피스텔  부산 금정구 수림로50번길 196-4, 9층903호  건물: 19.10평  , 토지(대지권): 2.87평	209,000,000원 167,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	오피스텔  부산 금정구 금샘로 33, 101동  건물: 21.87평  , 토지(대지권): 13.99평	270,000,000원 172,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	오피스텔  부산 금정구 두실로7번길 111, 2층203호  건물: 15.37평  , 토지(대지권): 2.40평	136,000,000원 87,040,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	오피스텔  부산 금정구 중앙대로 1963-1, 2층211호  건물: 11.23평  , 토지(대지권): 1.79평	67,100,000원 42,944,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	오피스텔  부산 금정구 식물원로 25, 4층405호  건물: 8.87평  , 토지(대지권): 1.54평	100,000,000원 64,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-31	오피스텔  부산 금정구 수림로50번길 196-4(구서동), 4층404호  건물: 24.24평  , 토지(대지권): 3.65평	268,000,000원 171,520,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	오피스텔  부산 금정구 온천장로125번길 28-14, 2층203호  건물: 20.04평  , 토지(대지권): 3.37평	210,000,000원 86,016,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	오피스텔  부산 금정구 금샘로 33, 101동  건물: 21.87평  , 토지(대지권): 13.99평	274,000,000원 71,827,000원	유찰 (6회)
2024-05-28	오피스텔  부산 금정구 금샘로 33, 101동  건물: 21.87평  , 토지(대지권): 13.99평	287,000,000원 60,188,000원	유찰 (7회)
2024-05-23	오피스텔  부산 금정구 온천장로 137, 9층908호  건물: 8.31평  , 토지(대지권): 1.30평	82,000,000원 11,006,000원	유찰 (9회)
2024-04-26	오피스텔  부산 금정구 금샘로 33, 103동  건물: 12.72평  , 토지(대지권): 8.13평	180,000,000원 15,462,000원	유찰 (12회)