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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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서울특별시 강동구 둔촌동 446-21 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경58176이며 서울동부지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,521,777,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 973,938,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰보증금은 97,393,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강동구 둔촌동 446-21
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
148.60㎡(44.95평) |
| 건물면적 |
224.03㎡(67.77평) |
| 사건번호 |
2022타경58176 |
| 감정평가액 |
1,521,777,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 973,938,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 97,393,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
둔촌동 446-21 |
대 |
148.6㎡ (44.95평)
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건물
천호대로186길 45 |
1층 주택 |
73.17㎡ (22.13평)
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| 2층 주택 |
73.17㎡ (22.13평)
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| 지층 주택 |
77.69㎡ (23.50평)
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
101호 |
2018.11.02 |
[보]126,000,000
[월]미상 |
| 이OO |
지층 방2칸 |
2010.05.13. |
[보]5,000,000
[월]370,000 |
| 문OO |
102호 |
2019.12.16 |
[보]126,000,000
[월]미상 |
| 이OO |
B102호 |
2010.05.13 |
[보]미상
[월]미상 |
| 조OO |
B101호 |
2018.10.01 |
[보]73,500,000
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
문봉애 : 임차보증금 126,000,000원 중 600만원은 2021.12.12. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.12.13.임
이강남 : 현황조사 임차인 이기선의 자녀임
이기선 : 권리신고 임차인 이강남의 부임.
정경자 : 임차보증금 126,000,000원 중 600만원은 2020. 08. 30. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.11.23.임
조정옥 : 임차보증금 73,500,000원 중 350만원은 2020.08.30. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2023.02.09.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년1월5일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년1월5일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 본 건 건물 중 지하 1층은 공부상 지하실이나 현황 주택으로 이용중임(감정평가서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산은 지하1층, 지상2층 주택이며, 지하에 2가구, 1층에 2가구, 2층에 1가구이고 전입세대확인서 상 등재되어 있지는 않으나 2층에 채무자가 거주한다고 함.(세입자 음기주로부터 확인)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.05. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경58176 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2022타경58176 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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