소 재 지	부산광역시 동래구 충렬대로100번가길 9-5, 2층202호 (온천동,현준빌)  부산광역시 동래구 온천동 1446-62
물건용도	오피스텔
토지면적	12.21㎡(3.69평)
건물면적	28.18㎡(8.52평)
사건번호	2023타경1875
감정평가액	100,000,000원
최저입찰가	(64%) 64,000,000원
입찰보증금	(10%) 6,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 충렬대로100번가길 9-5	153.7 분의 12.21	12.21㎡ (3.69평)
건물 충렬대로100번가길 9-5	2층202호 (온천동,현준빌) 철근콘크리트구조	28.18㎡ (8.52평)

본건 일련번호(1)-(11)은 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산도시철도 4호선 "미남역" 남동측 인근에 위치. 준주거지역, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	202호	2019.04.22	[보]63,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년4월23일	근저당권	390,000,000원
2023년5월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 목적물은 외관상으로 5층으로 보이고, 건물내에서도 5층에서 위로 올라가는 계단이 없고 옥상으로 가는 수직 사다리만 있음 5층에는 방실번호가 없는 방실이 2개 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 일련번호(1)-(11)은 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산도시철도 4호선 "미남역" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.04.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-31	오피스텔  부산 동래구 명안로9번길 13, 9층902호 [임차권등기]  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 2.99평	143,000,000원 15,354,000원	유찰 (10회)
2024-05-28	오피스텔  부산 동래구 반송로247번길 13-2, 1동  건물: 16.16평  , 토지(대지권): 4.25평	171,000,000원 87,552,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	오피스텔  부산 동래구 아시아드대로 256-5, 5층 [임차권등기]  건물: 7.43평  , 토지(대지권): 1.16평	84,000,000원 22,020,000원	유찰 (6회)
2024-05-23	오피스텔  부산 동래구 아시아드대로208번가길 5, 4층401호  건물: 17.44평  , 토지(대지권): 2.91평	159,000,000원 52,101,000원	유찰 (5회)
2024-04-24	오피스텔  부산 동래구 아시아드대로 256-5, 3층303호 [임차권등기]  건물: 15.74평  , 토지(대지권): 2.47평	170,000,000원 87,040,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	오피스텔  부산 동래구 아시아드대로208번가길 5, 4층  건물: 17.42평  , 토지(대지권): 2.90평	157,000,000원 80,384,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	오피스텔  부산 동래구 충렬대로100번가길 9-5, 2층201호  건물: 9.14평  , 토지(대지권): 3.96평	105,000,000원 53,760,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	오피스텔  부산 동래구 충렬대로100번가길 9-5, 2층203호  건물: 6.84평  , 토지(대지권): 2.96평	80,000,000원 40,960,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	오피스텔  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 8.99평  , 토지(대지권): 3.44평	70,800,000원 45,312,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	오피스텔  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 6.21평  , 토지(대지권): 2.37평	48,900,000원 31,296,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	오피스텔  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 7.56평  , 토지(대지권): 2.89평	59,600,000원 38,144,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	오피스텔  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 6.35평  , 토지(대지권): 2.43평	50,000,000원 32,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	오피스텔  부산 동래구 중앙대로 1523, 28층  건물: 37.80평  , 토지(대지권): 5.18평	461,000,000원 368,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	오피스텔  부산 동래구 중앙대로 1523, 30층  건물: 37.02평  , 토지(대지권): 5.08평	452,000,000원 361,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	오피스텔  부산 동래구 명안로9번길 13, 7층702호  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 2.99평	150,000,000원 120,000,000원	유찰 (1회)