소 재 지	전라남도 보성군 노동면 용호리 458-2
물건용도	토지/답
토지면적	1,487.00㎡(449.82평)
건물면적
사건번호	2023타경3039
감정평가액	20,385,000원
최저입찰가	(70%) 14,270,000원
입찰보증금	(10%) 1,427,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.03.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용호리 458-2	답	607㎡ (183.62평)
	답	688㎡ (208.12평)
	답	92㎡ (27.83평)
	답	100㎡ (30.25평)

전라남도 보성군 노동면 용호리 소재 수촌마을 인근에 산재하며 주위는 위치. 농림지역, 생산관리지역, 간선도로, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년11월5일	근저당권	24,000,000원
2009년9월15일	가압류	21,177,159원
2012년4월27일	근저당권	80,000,000원
2023년6월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 보성군 노동면 용호리 소재 수촌마을 인근에 산재하며 주위는 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 간선도로, 기와지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.11.5.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	답  전남 보성군 벌교읍 장양리 906-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,239.65평	233,586,000원 233,586,000원	신건 (0회)
2025-02-03	답  전남 보성군 문덕면 양동리 620 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 215.99평	40,566,000원 11,631,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	답  전남 보성군 미력면 도개리 821-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,071.46평	50,637,200원 28,357,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	답  전남 보성군 벌교읍 벌교리 739-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 72.90평	36,843,500원 25,790,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	답  전남 보성군 벌교읍 장양리 1430-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 27.56평	2,824,720원 1,977,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	답  전남 보성군 회천면 전일리 470-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 153.11평	8,957,970원 6,271,000원	유찰 (1회)