소 재 지	전라북도 남원시 운봉읍 서천2길 16, 7층701호 (동강아뜨리에아파트)  전라북도 남원시 운봉읍 서천리 109-2
물건용도	아파트
토지면적	62.02㎡(18.76평)
건물면적	64.16㎡(19.41평)
사건번호	2023타경891
감정평가액	125,000,000원
최저입찰가	(49%) 61,250,000원
입찰보증금	(10%) 6,125,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서천2길 16	1738.0 분의 62.0199	62.019㎡ (18.76평)
건물 서천2길 16	7층701호 (동강아뜨리에아파트) 철근콘크리트구조	64.1618㎡ (19.41평)

전라북도 남원시 운봉읍 서천리에 소재하는 "운봉초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월7일	근저당권	120,000,000원
2017년11월23일	근저당권	36,000,000원
2022년3월11일	압류
2022년9월2일	가압류	52,134,278원
2023년8월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] *참고로 별지 전입세대열람내역은 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 표기되어 있어 별지로 첨부하오니 참고바랍니다. 현장을 방문하였으나 폐문상태이기에 임대차 신고토록 안내문을 현관입구에 부착하였으나 신고도 없었으며, 1층 우편함 및 701호 입구 현관문에는 각종 우편물 도착 통지서등이 그대로 붙여져 있었기에 참고로 이를 기재합니다.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 남원시 운봉읍 서천리에 소재하는 "운봉초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.09.07. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	아파트  전북 남원시 내척길 158, 2층  건물: 10.16평  , 토지(대지권): 7.34평	18,800,000원 1,084,000원	유찰 (8회)
2024-04-29	아파트  전북 남원시 노송로 1237, 1층105호  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 6.44평	71,200,000원 49,840,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  전북 남원시 충열길 5, 3층304호  건물: 24.84평  , 토지(대지권): 18.58평	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)