[청도군 화양읍 병원] 경상북도 청도군 화양읍 범곡리 619 경매문의 <2022타경103584> 경상북도 병원 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1,2,3,4. 일단지. 지목이 ‘답’이나 현황은 ‘대’임. 목록5. 건축물은 건축법상 사용승인을 받지 못한 건물이며, 의료시설(병원, 장례식장)으로 미사용승인된 상태임. 특별매각조건, 이 사건 토지(목록1 내지 4) 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 이와 관련하여 농지취득자격증명신청시 농지전용사업계획의 실현가능성(향후 기존 농지전용사업계획의 실현가능성(향후 기존 농지전용의 허가 취소 또는 명의 변경을 전제로 최고가매수신고인의 전용사업 추진계획서를 농지취득자격증명서와 함께 제출시)을 검토하여 농지취득자격 발급여부를 결정한다고 하니 미리 청도군 및 화양읍사무소 담당자와 협의후 참여하시기 바람(미제출시 매수보증금 미반환). 이 사건 경매목적부동산은 ‘민간기타(의료시설(병원))’ 목적으로 농지전용허가된 부동산으로 매수인이 농지전용목적사업(병원)을 계속하기 위해서는 건축주명의변경이 되어야하며, 건축주명의변경시 건축주 및 ‘범곡리 624-3, 624-4’ 타인 토지 소유자의 동의를 얻어야 함. 유치권신고인 ㈜대원산업으로부터 공사대금 금 984,000,000원에 대한 유치권신고 있음. 유치권신고인 박해종으로부터 공사대금 금 504,000,000원에 대한 유치권신고 있음. 유치권신고인 가야포스텍㈜으로부터 공사대금 금2,601,900,000원에 대한 유치권신고 있음. 유치권신고인 오원근으로부터 공사대금 금5,888,065,068원에 대한 유치권신고 있음. 각 유치권 성립여부 불분명. 2024.02.07.자 이춘섭 사실확인서 참고.

[부동산 현황조사서 비고란]
현장에서 점유자를 만나지 못하여 집행법원에 권리신고 및 배당요구 할 것을 내용으로 하는 임차인 안내서를 출입구에 부착함. 별지 사진과 같이 영업하지 않는 방치 된 병원임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

공히 경상북도 청도군 화양읍 범곡리 소재 "대동지" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 3. 5. 근저당권