소 재 지	전라북도 익산시 중앙로5길 17, 1동 17층1705호 (창인동1가,익산역시그니처-에스주상복합)  전라북도 익산시 창인동1가 151
물건용도	아파트
토지면적	5.38㎡(1.63평)
건물면적	19.04㎡(5.76평)
사건번호	2023타경2112
감정평가액	98,000,000원
최저입찰가	(49%) 48,020,000원
입찰보증금	(10%) 4,802,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중앙로5길 17	3171.7 분의 5.3801	5.38㎡ (1.63평)
건물 중앙로5길 17	17층1705호 (창인동1가,익산역시그니처-에스주상복합) 철근콘크리트구조	19.0449㎡ (5.76평)

전라북도 익산시 창인동 소재"중앙시장체육공원"남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 제반 차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
코OO	전부		[보]85,000,000
주OO	미상	2022.02.07.	[보]5,000,000 [월]550,000
매각물건명세 비고		주식회사 여정 : 상가건물임대차현황서 기준이며 권리신고가 없어 임대차관계는 불분명 코레일유통주식회사 : 신청채권자

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년3월14일	전세권	85,000,000원
2023년5월25일	압류
2023년6월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본 건은 주거 및 근린생활시설인 집합건물(아파트,오피스텔,근린생활시설)로 특이사항 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 익산시 창인동 소재"중앙시장체육공원"남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 제반 차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.03.14. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	아파트  전북 익산시 번영로8길 223, 102동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 16.81평	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  전북 익산시 무왕로26길 32, 105동  건물: 13.42평  , 토지(대지권): 6.08평	64,000,000원 64,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  전북 익산시 군익로13길 26, 202동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.91평	377,000,000원 377,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  전북 익산시 하나로 483-60, 304동	86,000,000원 86,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  전북 익산시 무왕로20길 17, 101동	77,000,000원 77,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  전북 익산시 배산로 91-9, 301동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.74평	191,000,000원 133,700,000원	재진행 (1회)
2024-04-29	아파트  전북 익산시 동서로61길 34, 203동  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 6.73평	71,000,000원 49,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  전북 익산시 선화로33길 10, 5동  건물: 22.93평  , 토지(대지권): 26.14평	136,000,000원 95,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  전북 익산시 무왕로26길 11-5, 106동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 6.69평	108,000,000원 75,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  전북 익산시 주현로 40, 104동  건물: 22.67평  , 토지(대지권): 9.99평	118,000,000원 82,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  전북 익산시 동서로61길 34, 201동  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 6.73평	66,000,000원 46,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전북 익산시 익산대로 255, 9층903호  건물: 17.64평  , 토지(대지권): 8.24평	68,000,000원 47,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전북 익산시 선화로73길 38, 902동  건물: 37.10평  , 토지(대지권): 19.76평	365,000,000원 255,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전북 익산시 무왕로21길 64, 501동  건물: 39.66평  , 토지(대지권): 22.33평	303,000,000원 212,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  전북 익산시 약촌로 25, 102동  건물: 28.32평  , 토지(대지권): 12.17평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)