소 재 지	강원특별자치도 삼척시 원덕읍 노곡리 산176-4
물건용도	토지/임야
토지면적	3,201.00㎡(968.30평)
건물면적
사건번호	2023타경52446
감정평가액	340,670,000원
최저입찰가	(49%) 166,928,000원
입찰보증금	(10%) 16,692,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 노곡리 산176-4	임야	2827㎡ (855.17평)
	전	374㎡ (113.14평)

강원특별자치도 삼척시 원덕읍 노곡리에 소재하는 "옥원2리마을회관" 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년11월9일	근저당권	780,000,000원
2022년3월4일	근저당권	300,000,000원
2023년2월22일	근저당권	75,000,000원
2023년5월24일	근저당권	300,000,000원
2023년8월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] *일괄매각 *목록4-지목은 임야이나 일부는 현재 절토 및 성토 되어 있다고 조사된 바, 별도 확인 요함 *목록5-농지취득자격증명 불필요함 [부동산 현황조사서 비고란] 소 재:본건 기호1~5번은 삼척시 원덕읍 행정복지센타 북측 원근에 위치함. 현 황:본건 기호 1번은 도시지역,보전녹지지역,제1종일반주거지역의 임야로 지상에 소나무 및 기타 잡목이 자생하고 있음. 현 황:본건 기호 2번은 도시지역,제1종일반주거지역의 임야로 지상에 소나무 및 기타 잡목이 자생하고 있음. 현 황:본건 기호 3번은 도시지역,제1종일반주거지역의 임야로 지상에 소나무 및 기타 잡목이 자생하고 있으며 지상 위 분묘 소재 여부는 불분명하며 접경필지와의 정확한 경계 측량이 요구됨. 현 황:본건 기호 4번은 도시지역,제1종일반주거지역으로 지목은 임야이나 임야 일부는 현재 절토 및 성토가 되어 있음. 현 황:본건 기호 5번은 도시지역,제1종일반주거지역으로 지목은 `전`이나 현재 농사를 짓지않는 휴경지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 노곡리에 소재하는 "옥원2리마을회관" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.11.09 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	임야  강원 삼척시 미로면 무사리 산78-2	11,861,200원 11,861,200원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  강원 삼척시 도계읍 산기리 산6-1	12,999,540원 12,999,540원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  강원 삼척시 하장면 번천리 34-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,826.50평	18,866,600원 18,866,600원	재진행 (0회)
2024-05-13	임야  강원 삼척시 미로면 사둔리 산2	20,628,800원 20,628,800원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  강원 삼척시 근덕면 동막리 1110	28,657,400원 28,657,400원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  강원 삼척시 하장면 숙암리 산33 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 15,720.02평	38,975,250원 38,975,250원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  강원 삼척시 도계읍 늑구리 산194-9 [법정지상권]  , 토지(대지권): 706.64평	67,744,000원 37,610,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	임야  강원 삼척시 도계읍 늑구리 산194-11 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 12,085.78평	87,896,600원 30,149,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	임야  강원 삼척시 자원동 산44	91,298,700원 91,298,700원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  강원 삼척시 평전동 산73 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,499.45평	92,547,440원 64,783,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  강원 삼척시 하장면 번천리 34-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,513.80평	100,400,900원 49,197,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  강원 삼척시 원덕읍 노곡리 산175-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,686.74평	334,472,000원 114,724,000원	유찰 (3회)