[ 인천시 미추홀구 오피스텔 법원경매 ]
미추홀구경매, 경인로7번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 522580 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 인천지방법원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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채권전세
보통의 전세계약으로 등기를 하지 않은 통상의 임대차 계약이다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경522580 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 미추홀구 경인로7번길 45, 5층501호 (숭의동,우성캐슬) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경522580이며 인천지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 195,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 195,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰보증금은 19,500,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 경인로7번길 45, 5층501호 (숭의동,우성캐슬)
인천광역시 미추홀구 숭의동 161-36
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
9.18㎡(2.78평) |
| 건물면적 |
58.89㎡(17.81평) |
| 사건번호 |
2023타경522580 |
| 감정평가액 |
195,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 195,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,500,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
경인로7번길 45 |
475.9 분의 9.1827 |
9.182㎡ (2.78평)
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건물
경인로7번길 45 |
5층501호 (숭의동,우성캐슬) 철근콘크리트구조 |
58.8925㎡ (17.81평)
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "도원역" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.8.18. |
[보]180,000,000
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| 김OO |
전부 |
2020.8.18. |
[보]180,000,000
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| 박OO |
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| 매각물건명세 비고 |
김정아 : 임차권등기일은 2022.11.4.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년11월4일 |
임차권설정
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180,000,000원 |
| 2023년5월26일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년6월26일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 금180,000,000원, 전입일 2020.8.18., 확정일자 2020.8.3.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천숭의2동행정복지센터 및 인천 축구전용경기장이 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "도원역" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 금180,000,000원, 전입일 2020.8.18., 확정일자 2020.8.3.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.6.26. 강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경522580 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-10
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로 98, 16층1604호
[임차권등기]
건물: 18.91평 , 토지(대지권): 2.47평 |
187,000,000원
3,697,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-08
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오피스텔
인천 미추홀구 주안중로9번길 26, 11층1101호
[임차권등기]
건물: 16.64평 , 토지(대지권): 2.74평 |
221,000,000원
6,243,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-08
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오피스텔
인천 미추홀구 주안중로9번길 26, 7층701호
[임차권등기]
건물: 17.50평 , 토지(대지권): 2.90평 |
233,000,000원
6,581,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-08
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오피스텔
인천 미추홀구 주안중로9번길 26, 10층1003호
[임차권등기]
건물: 17.75평 , 토지(대지권): 2.95평 |
236,000,000원
6,667,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-27
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오피스텔
인천 미추홀구 인주대로45번길 34-28, 10층1003호
건물: 17.68평 , 토지(대지권): 2.66평 |
248,000,000원
20,424,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-07
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오피스텔
인천 미추홀구 주안동로26번길 15, 5층501호
건물: 25.56평 , 토지(대지권): 4.30평 |
259,000,000원
21,330,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-07
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오피스텔
인천 미추홀구 한나루로 604, 12층1호
건물: 14.87평 , 토지(대지권): 2.82평 |
79,000,000원
27,097,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-07
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오피스텔
인천 미추홀구 한나루로 604, 15층8호
건물: 15.10평 , 토지(대지권): 2.87평 |
80,000,000원
27,440,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-07
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오피스텔
인천 미추홀구 한나루로 604, 17층7호
건물: 15.10평 , 토지(대지권): 2.87평 |
80,000,000원
27,440,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-07
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오피스텔
인천 미추홀구 한나루로 604, 17층8호
건물: 15.55평 , 토지(대지권): 2.95평 |
82,000,000원
28,126,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-07
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오피스텔
인천 미추홀구 한나루로 604, 13층1호
건물: 19.94평 , 토지(대지권): 3.79평 |
105,000,000원
36,015,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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오피스텔
인천 미추홀구 샛골로 1-14, 12층1206호
건물: 23.96평 , 토지(대지권): 3.22평 |
180,000,000원
43,218,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-23
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로 99, 3층306호
건물: 6.03평 , 토지(대지권): 1.51평 |
98,000,000원
48,020,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-01
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오피스텔
인천 미추홀구 석바위로 125-1, 9층901호
[임차권등기]
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 3.38평 |
180,000,000원
61,740,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-07
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오피스텔
인천 미추홀구 주안동 58-18 6층602호
[대지권미등기,유치권]
건물: 14.60평 |
132,000,000원
64,680,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경522580 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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