소 재 지	충청북도 청주시 상당구 남일면 가산리 266-2
물건용도	토지/답
토지면적	360.00㎡(108.90평)
건물면적
사건번호	2023타경52242
감정평가액	22,680,000원
최저입찰가	(51%) 11,612,000원
입찰보증금	(10%) 1,161,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.16(목) <입찰시간 오전 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 가산리 266-2	도로	321㎡ (97.10평)
	답	13㎡ (3.93평)
	도로	26㎡ (7.87평)

충청북도 청주시 상당구 남일면 가산리 소재 "가산2리경로당" 북측(기호1,2) 및 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년3월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록 2의 공부상 지목은 답이나 현황 도로임. 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등의 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 관련 문의 후 입찰요망), 2023. 12. 8.자 청주시 상당구 남일면장의 사실조회 회신에 의하면 "농지전용에 관한 협의를 완료하였을 경우 농지취득자격증명을 발급받지 않고 취득 가능하나 농지법을 위반하여 불법으로 형질이 변경된 경우 복구가 필요하며 현 상태에서는 농지취득자격증명을 발급할 수 없다"고 하므로 확인요망(043-201-5681) [부동산 현황조사서 비고란] -. 현황 1번~3번 목록 마을진입로 등 도로로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.16입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 상당구 남일면 가산리 소재 "가산2리경로당" 북측(기호1,2) 및 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 3. 15. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	답  충북 청주시 상당구 남일면 가산리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 108.90평	22,680,000원 11,612,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	답  충북 청주시 상당구 문의면 품곡리 [농지취득자격증명,예고등기]  , 토지(대지권): 254.40평	31,958,000원 31,958,000원	신건 (0회)