소 재 지	전라남도 영암군 삼호읍 신항로 123-7, 306동 7층713호 (현대삼호3차아파트)  전라남도 영암군 삼호읍 용당리 2177-1
물건용도	아파트
토지면적	31.23㎡(9.45평)
건물면적	59.85㎡(18.10평)
사건번호	2023타경52134
감정평가액	57,000,000원
최저입찰가	(70%) 39,900,000원
입찰보증금	(10%) 3,990,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신항로 123-7	25136.7 분의 31.2318	31.231㎡ (9.45평)
건물 신항로 123-7	7층713호 (현대삼호3차아파트) 철근콘크리트구조	59.85㎡ (18.10평)

전라남도 영암군 삼호읍 용당리 소재 “삼호서초등학교” 북서측 인근에 위치. 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	미상	2023.01.13	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월17일	근저당권	42,000,000원
2019년5월23일	가압류	12,837,811원
2019년6월28일	가압류	13,550,020원
2019년10월29일	가압류	30,438,468원
2020년2월10일	가압류	24,122,472원
2020년3월27일	가압류	15,754,183원
2023년4월20일	임의경매
2023년5월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2024.04.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 소재 “삼호서초등학교” 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스승강장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.03.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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