소 재 지	경기도 시흥시 마산로 100(조남동), 8층813호 (조남동,시흥목감이-스페이스)  경기도 시흥시 조남동 684
물건용도	아파트형공장
토지면적	10.15㎡(3.07평)
건물면적	38.98㎡(11.79평)
사건번호	2023타경55494
감정평가액	144,000,000원
최저입찰가	(49%) 70,560,000원
입찰보증금	(10%) 7,056,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.17(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 마산로 100	1405.0 분의 10.15	10.15㎡ (3.07평)
건물 마산로 100	8층813호 (조남동,시흥목감이-스페이스) 철골철근콘크리트구조	38.98㎡ (11.79평)

경기도 시흥시 조남동 소재 "목감고등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
메OO	813호	2022.02.25.	[보]5,000,000 [월]300,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년12월15일	근저당권	104,000,000원
2022년8월19일	가압류	20,550,000원
2022년8월23일	압류
2023년5월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 13개 호실이 있는 층의 가장자리에 위치함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 조남동 소재 "목감고등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.15.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	아파트형공장  경기 시흥시 옥구천동로 218, 5층비510호  건물: 54.12평  , 토지(대지권): 17.32평	565,000,000원 395,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-30	아파트형공장  경기 시흥시 마산로 100(조남동), 7층702호  건물: 8.43평  , 토지(대지권): 2.20평	93,000,000원 45,570,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	아파트형공장  경기 시흥시 마산로 100(조남동), 7층703호  건물: 8.21평  , 토지(대지권): 2.14평	86,000,000원 42,140,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	아파트형공장  경기 시흥시 마산로 100(조남동), 7층704호  건물: 8.21평  , 토지(대지권): 2.14평	86,000,000원 42,140,000원	유찰 (2회)