[춘천시 신북읍 일반상가] 강원도 춘천시 신북읍 율문리 37-78 경매투자문의 <2023타경54326> 강원도 일반상가 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1,2 : 일부 지상에 매각대상 아닌 상설무대, 파고라, 천막 등 소재. 목록1,2 : 일부 지상에 지하수관정 소재하여 제시외건물로 평가하였으나, 타인의 정당한 권원에 의한 것이라면 소유권을 취득하지 못할 수 있음. 목록3 : 구름정원 라이브 카페로 이용중이고, 지층에 설치된 수족관설비(장기간 방치)는 재조달원가에 포함하여 평가함. 목록4 : 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 현황 목록1,2의 부속토지(마당)임.

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산} - 대지로 사용중이며[사진 1], 위지상에 3번 부동이 소재하고 있음.[사진 2] 위지상 제시외 가 - 경량철골고 조립식판넬지붕 1층 약 40㎡, 2층 약 32㎡ 인 2층 건물이 소재함.[사진 3] 나 - 목조 함석지붕 창고 등 약 15㎡[사진 4] (위 제시 외 건물들은 건축물대장 및 등기부등본상 미등재 건물임.) - 신청부동산과 2번 부동산 양 지상에 [사진 5, 6]과 같이 정원 시설 등이 설치되어 있음. {2번 부동산} - 대지로 사용중임.[사진 7] - 신청부동산 일부분에 [사진 8, 9]와 같이 관정시설이 설치되어 있음. - 위지상 일부분에 무대 가시설물[사진 10], 및 천막[사진 11] 등이 설치 되어 있음. {3번 부동산} - 신청부동산은 공부상 근린생활시설이나[사진 2], 현장조사당시 폐문부재로 안내문 고시함. 위건물내 제시외 다 - 철골조 계단실 약 15㎡[사진 12] {4번 부동산} - 신청부동산은 공부상 전이나 현재 휴경지(마당) 등으로 사용중임.[사진 13] - 위지상에 신청외 [사진 14]와 같이 임시 대기실이 설치되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 춘천시 신북읍 율문리 소재 "강원경찰박물관" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,391,584,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 140,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.08.23. 근저당권