2023타경33889
창원지방법원 진주지원의 경매 목적물로
감정가 780,060,720원에서 현재 0회 유찰,
감정가 대비 100% 저감되어 780,060,720원으로
2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 창원지방법원 진주지원 경매1계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경33889 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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창원지방법원 진주지원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2023타경33889의 근린시설 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상남도 사천시 동금동 57-3 입니다.
감정가는 780,060,720원이며, 최저입찰가는 780,060,720원입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰보증금은 (10%) 78,006,072원입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 사천시 동금동 57-3
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
443.60㎡(134.19평) |
| 건물면적 |
560.00㎡(169.40평) |
| 사건번호 |
2023타경33889 |
| 감정평가액 |
780,060,720원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 780,060,720원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 78,006,072원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
동금동 57-3 |
대 |
373.9㎡ (113.10평)
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| 대 |
69.7㎡ (21.08평)
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건물
남일로 40 |
1층 근린생활시설 |
215.30㎡ (65.13평)
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| 2층 근린생활시설 |
215.30㎡ (65.13평)
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| 옥탑 |
1.5㎡ (0.45평)
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| 단층 주택 |
41.7㎡ (12.61평)
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제시외건물
남일로 40 |
남일로 40 |
14.4
㎡(4.36평) |
| 남일로 40 |
14.4
㎡(4.36평) |
| 동금4길 11-15 |
42.4
㎡(12.83평) |
| 동금4길 11-15 |
15
㎡(4.54평) |
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기호(1),(3) : 경상남도 사천시 동금동 소재 사천경찰서 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트조, 기와지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
목록4. |
2016.05.02 |
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| 주OO |
목록2. |
2022.01.07 |
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| 천OO |
목록2. 1층 약 59㎡ (구 수피아 자리) |
2021.07.13. |
[보]8,000,000
[월]300,000 |
| 유OO |
목록2. 1층 상가(1호) |
2016.05.09. |
[보]5,000,000
[월]700,000 |
| 신OO |
목록2. |
2022.10.26 |
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| 박OO |
목록2. 1층 약59㎡ |
2023.05.15. |
[보]10,000,000
[월]300,000 |
| 매각물건명세 비고 |
박정숙 : 상가건물임대차현황서에 의하면 임대차기간 2023.05.12.부터 2025.05.12. 까지임
신영노 : 상가건물임대차현황서에 의하면 보증금 1,000,000원, 차임 100,000원 및 임대차기간 2022.10.11.부터 2023.10.11.까지임
유병운 : 상가건물임대차현황서에 의하면 임대차기간은 2016.05.01.부터 2017.04.30, 까지임
이영숙 : 현황조사 면담시 임차관계 없이 무상 점유한다고 함
주식회사대성엔지니어링 : 상가건물임대차현황서에 의하면 임차부분 2층, 보증금 5,000,000원 임대차기간 2022.01.01.부터 2025.01.01. 까지임
천혜원 : 상가건물임대차현황서에 의하면 임차부분 1층, 보증금 8,000,000원, 차임 300,000원 및 임대차기간 2021.06.18.부터 2023.06.18. 까지임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년12월16일 |
근저당권
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820,000,000원 |
| 2014년12월16일 |
지상권
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| 2019년4월2일 |
가압류
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70,946,198원 |
| 2022년4월28일 |
압류
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| 2023년6월8일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2014년12월16일 |
근저당권
|
820,000,000원 |
| 2019년4월2일 |
가압류
|
70,946,198원 |
| 2021년10월12일 |
압류
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| 2023년6월8일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ] 매각포함
- 목록4. 건물은 목록1 토지와 목록3 토지에 걸쳐 소재하며, 공부상 목록3 토지에 존재하나 목록1을 주된 토지로 함
- 목록4. 공부상 면적과 실측면적이 상이하며, 공부상 기와지붕이나 현황 기와형강판지붕임 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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기호(1),(3) : 경상남도 사천시 동금동 소재 사천경찰서 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트조, 기와지붕, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.12.16. [근저당권] |
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이 물건의 사건번호는 2023타경33889 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2023타경33889 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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