소 재 지	경상남도 진주시 남강로673번길 16, 11층1107호 (동성동,골든튤립남강)  경상남도 진주시 동성동 212-11
물건용도	콘도/호텔
토지면적	9.07㎡(2.74평)
건물면적	23.64㎡(7.15평)
사건번호	2023타경2410
감정평가액	150,000,000원
최저입찰가	(51%) 76,800,000원
입찰보증금	(10%) 7,680,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.25(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남강로673번길 16	1383.7 분의 9.07	9.069㎡ (2.74평)
건물 남강로673번길 16	11층1107호 (동성동,골든튤립남강) 철근콘크리트구조	23.64㎡ (7.15평)

경상남도 진주시 동성동에 소재하는 구분건물(골든튤립남강 11층 1107호)로서, 부근은 노변 위치. 일반상업지역, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
호OO
매각물건명세 비고		호텔남강 : 부동산의 현황 및 점유관계 조사보고서에 의하면, 본건 부동산을 점유하면서 위탁경영하고 있음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월10일	근저당권	104,000,000원
2022년2월15일	가압류	11,742,497원
2022년10월13일	압류
2023년5월2일	압류
2023년5월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 숙박시설로 이용 중.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 진주시 동성동에 소재하는 구분건물(골든튤립남강 11층 1107호)로서, 부근은 노변 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.10.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-13	콘도  경남 진주시 영천강로 164, 7층704호  건물: 5.98평  , 토지(대지권): 1.60평	129,000,000원 42,270,000원	유찰 (5회)