울산시 북구 신답1길 29에 위치한
공장 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 220.90㎡(66.82평)입니다.
토지면적은 199.00㎡(60.20평)입니다.
사건번호는 2023타경3355이며
울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 201,487,000원입니다만
2회 유찰되어
최저입찰가는 98,729,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 9,872,900원을 준비하셔야 합니다.
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경3355 (울산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
울산광역시 북구 신답1길 29 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3355이며 울산지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 201,487,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 98,729,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.04.24입니다.
입찰보증금은 9,872,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
울산광역시 북구 신답1길 29
|
| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
199.00㎡(60.20평) |
| 건물면적 |
220.90㎡(66.82평) |
| 사건번호 |
2023타경3355 |
| 감정평가액 |
201,487,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 98,729,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,872,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.24(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
상안동 335-1 |
창고용지 |
199㎡ (60.20평)
|
건물
신답1길 29 |
단층 공장 |
99㎡ (29.95평)
|
제시외건물
신답1길 29 |
신답1길 29 |
9.9
㎡(2.99평) |
| 신답1길 29 |
5
㎡(1.51평) |
| 신답1길 29 |
63
㎡(19.06평) |
| 신답1길 29 |
44
㎡(13.31평) |
|
일련번호(1): 울산광역시 중구 학성동 소재 "옥성초등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 차량접근이 가능, 판넬지붕, 스라브지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년5월4일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2020년5월15일 |
압류
|
|
| 2021년6월1일 |
압류
|
|
| 2022년8월4일 |
가압류
|
27,502,456원 |
| 2023년4월21일 |
임의경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년5월4일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2021년6월1일 |
압류
|
|
| 2022년8월4일 |
가압류
|
27,502,456원 |
| 2023년4월21일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 목록 3. 토지는 현황상 동측의 타인 소유 토지(상안동 1210-33)상에 개설된 비포장 도로를 통하여 주로 출입하고 있음.
3. 목록 4. 건물은 공부상 '농가용창고'이나, 현황은 '공장'으로 이용중임.
4. 제시외 4-3, 4-4 각 건물은 인접한 타인 소유 토지(상안동 1210-33, 상안동 335-5)를 일부 침범하여 점유하고 있는 것으로 조사되었으니 응찰시 확인 요함.
5. 인접지와의 정확한 경계확인은 측량이 필요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산 목록 4번에는 채무자가 운영하는(희성기계) 판넬지붕 철골구조 건물이 소재하며, 소재하는 건물 입구 부분 및 우측 경계 담장쪽은 국유지에 해당되며, 건물의 일부분이 침범하여 소재하는 바 경계 측량이 요구됨.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
|
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
일련번호(1): 울산광역시 중구 학성동 소재 "옥성초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 차량접근이 가능, 판넬지붕, 스라브지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.05.04. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경3355 (울산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경3355 (울산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
