◐ 위치 : 부산광역시 사상구 삼락동 353-2
◐ 유형 : 숙박시설
◐ 사건번호 : 2023 타경 607
◐ 집행법원 : 부산지방법원 부산서부지원
감정가는 7,518,263,000원입니다.
최저입찰가는 4,811,688,000원
(64%)입니다.
입찰일은 2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 481,168,800원 입니다.
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경607 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
부산광역시 사상구 삼락동 353-2 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경607이며 부산지방법원 부산서부지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 7,518,263,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 4,811,688,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰보증금은 481,168,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
부산광역시 사상구 삼락동 353-2
|
| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
875.40㎡(264.81평) |
| 건물면적 |
2,673.55㎡(808.75평) |
| 사건번호 |
2023타경607 |
| 감정평가액 |
7,518,263,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 4,811,688,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 481,168,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
삼락동 353-2 |
대 |
875.4㎡ (264.81평)
|
건물
낙동대로 1406 |
3층 숙박시설 |
228.95㎡ (69.26평)
|
| 2층 숙박시설 |
228.95㎡ (69.26평)
|
| 1층 숙박시설 |
233.95㎡ (70.77평)
|
| 4층 숙박시설 |
228.95㎡ (69.26평)
|
| 5층 숙박시설 |
228.95㎡ (69.26평)
|
| 6층 숙박시설 |
228.95㎡ (69.26평)
|
| 7층 숙박시설 |
228.95㎡ (69.26평)
|
| 8층 숙박시설 |
228.95㎡ (69.26평)
|
| 9층 숙박시설 |
54.95㎡ (16.62평)
|
제시외건물
낙동대로 1406 |
낙동대로 1406 |
782
㎡(236.56평) |
|
부산광역시 사상구 삼락동 소재 "부산조리고등학교" 북서측 인근에 위치. 준공업지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 유류보일러,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
|
2022.11.03 |
|
| 손OO |
301호 |
2022.11.03. |
[보]30,000,000
|
| 에OO |
|
2022.11.07 |
[보]30,000,000
|
| 김OO |
|
2022.11.04 |
|
| 김OO |
|
2022.11.03 |
|
| 매각물건명세 비고 |
김나리 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.
김영석 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.
김지영 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.
에이치케이알(주)(김나리) : 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년4월1일 |
근저당권
|
3,600,000,000원 |
| 2022년4월1일 |
근저당권
|
3,120,000,000원 |
| 2022년4월5일 |
근저당권
|
850,000,000원 |
| 2022년4월20일 |
가압류
|
500,000,000원 |
| 2022년4월25일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2022년6월23일 |
가압류
|
28,645,500원 |
| 2022년12월15일 |
가압류
|
12,088,837원 |
| 2022년12월27일 |
가압류
|
18,516,238원 |
| 2023년1월20일 |
가압류
|
5,053,245원 |
| 2023년1월30일 |
가압류
|
34,719,207원 |
| 2023년2월13일 |
가압류
|
13,476,974원 |
| 2023년2월21일 |
임의경매
|
|
| 2023년3월10일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2023년3월30일 |
가압류
|
18,182,130원 |
| 2023년4월19일 |
가압류
|
19,000,000원 |
| 2023년5월25일 |
압류
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년4월1일 |
근저당권
|
3,600,000,000원 |
| 2022년4월1일 |
근저당권
|
3,120,000,000원 |
| 2022년4월5일 |
근저당권
|
850,000,000원 |
| 2022년4월20일 |
가압류
|
500,000,000원 |
| 2022년4월25일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2022년6월23일 |
가압류
|
28,645,500원 |
| 2022년12월15일 |
가압류
|
12,088,837원 |
| 2022년12월27일 |
가압류
|
18,516,238원 |
| 2023년1월20일 |
가압류
|
5,053,245원 |
| 2023년1월30일 |
가압류
|
34,719,207원 |
| 2023년2월13일 |
가압류
|
13,476,974원 |
| 2023년2월21일 |
임의경매
|
|
| 2023년3월10일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2023년3월30일 |
가압류
|
18,182,130원 |
| 2023년4월19일 |
가압류
|
19,000,000원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-.일괄매각. 제시외 건물 포함.
-.본건 건물은 숙박시설(상호:아리엘호텔,객실수-43)로 현장조사일 현재 폐문 및 영업 중단 상태임.
-.본건 건물 1층 일부는 공부상 '주차장'이나 최근 대수선되어 현황 '숙박시설'임.
-.씨디엠파트너 김순희가 2023.04.07. 유치권신고(공사대금:755,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
-.신청채권자로부터 위 공사대금채권에 대한 유치권자로부터의 유치권포기 및 현장명도각서를 자필각서 및 인감도장을 날인하여 채권자에게 교부한 바 있다는 취지의 2024. 01. 25.자 유치권배제신청서가 제출됨.(2024.1.29. 추가) |
[부동산 현황조사서 비고란]
상호 : 아리엘호텔
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
|
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
부산광역시 사상구 삼락동 소재 "부산조리고등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준공업지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 유류보일러, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
|
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.01.근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경607 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경607 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
