소 재 지	경기도 시흥시 서울대학로264번길 22, 14층1437호 (정왕동,다인로얄팰리스배곧플러스9차)  경기도 시흥시 배곧동 223-1
물건용도	오피스텔
토지면적	6.28㎡(1.90평)
건물면적	33.80㎡(10.22평)
사건번호	2023타경2414
감정평가액	205,000,000원
최저입찰가	(49%) 100,450,000원
입찰보증금	(10%) 10,045,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.02(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서울대학로264번길 22	4229.1 분의 6.2826	6.282㎡ (1.90평)
건물 서울대학로264번길 22	14층1437호 (정왕동,다인로얄팰리스배곧플러스9차) 철근콘크리트구조	33.7952㎡ (10.22평)

경기도 시흥시 배곧동 소재 " 시흥 배곧동우체국" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년3월31일	근저당권	200,400,000원
2023년5월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 엘리베이터 입구 앞에 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 배곧동 소재 " 시흥 배곧동우체국" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.3.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	오피스텔  경기 시흥시 서울대학로278번길 43-7, 13층1305호  건물: 7.39평  , 토지(대지권): 1.52평	115,000,000원 56,350,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	오피스텔  경기 시흥시 월곶중앙로70번길 12, 23층101동2309호  건물: 25.19평  , 토지(대지권): 3.62평	275,000,000원 192,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	오피스텔  경기 시흥시 서울대학로264번길 74, 에이동 [임차권등기]  건물: 6.55평  , 토지(대지권): 1.34평	104,000,000원 104,000,000원	신건 (0회)