소 재 지	경상북도 포항시 북구 죽장면 두마리 670
물건용도	토지/대지
토지면적	234.71㎡(71.00평)
건물면적
사건번호	2023타경30820
감정평가액	20,045,500원
최저입찰가	(34%) 6,875,000원
입찰보증금	(10%) 687,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 두마리 670	대	234.711㎡ (71.00평)

경상북도 포항시 북구 죽장면 두마리 소재 "죽장초등학교 두마분교(폐교)" 북측 인근(기호1,2), 남서측 인근(기호3)에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 차량출입 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
1991년8월20일	근저당권	30,000,000원
2005년8월19일	가압류	3,080,547원
2007년8월23일	가압류	27,817,696원
2023년2월20일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 남동측 일부 타인점유로 추정, 감안평가함. 1991.8.20.자 접수 52934호 연도산업주식회사 명의의 근저당권에 대한 대구지방법원 포항지원 2022가단2252 근저당권말소등기 사건은 승소판결로 확정되었음. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 공부상 표시는‘전’이나 전으로 사용하지 않고 있으며 첨부한 사진1, 2와 같이‘제시외 건물’있음 -시멘트블럭조 슬레이트지붕 창고1동과 연결된 경량철골 칼라시트 지붕, 바닥에 고정된 화물탑차 적재함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 북구 죽장면 두마리 소재 "죽장초등학교 두마분교(폐교)" 북측 인근(기호1,2), 남서측 인근(기호3)에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 차량출입 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.08.19. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	대지  경북 포항시 북구 학산동 127-14  , 토지(대지권): 117.37평	220,157,000원 220,157,000원	신건 (0회)
2024-05-13	대지  경북 포항시 북구 흥해읍 오도리  , 토지(대지권): 110.11평	297,158,000원 208,011,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	대지  경북 포항시 북구 장성동 1589-9	1,768,761,400원 1,768,761,400원	신건 (0회)
2024-05-13	대지  경북 포항시 북구 장성동 1385-7	464,616,000원 464,616,000원	신건 (0회)
2024-05-20	대지  경북 포항시 북구 남빈동 585-9  , 토지(대지권): 58.99평	497,250,000원 348,075,000원	재진행 (1회)
2024-05-20	대지  경북 포항시 북구 흥해읍 용한리  , 토지(대지권): 265.29평	456,040,000원 319,228,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	대지  경북 포항시 북구 흥해읍 중성리  , 토지(대지권): 284.05평	369,810,000원 258,867,000원	유찰 (1회)